房产赠与合同书格式

合同编号：__________房产赠与合同书签订日期：____年____月____日甲方（赠与人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受赠人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑总面积为_______平方米。1.3房产目前处于_______（已抵押/未抵押/查封）状态。第二条赠与条件2.1甲方须为房产的合法所有权人，保证房产权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷及法律瑕疵。2.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。2.3乙方接受赠与后，应妥善使用并维护房产，不得擅自改变房产结构和用途。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方使用。3.2房产交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接确认书》，明确房产的交付情况。第四条赠与房产的过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2办理过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。4.3甲方应在过户完成后_______日内，向乙方提供房产所有权证。第五条赠与房产的维护与使用5.1乙方接受赠与后，应合理使用并妥善保管房产，维护房产的原有品质。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将房产出租、抵押、转让或用于其他形式的融资。5.3乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前向甲方征求书面意见，并遵守相关法律法规。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，甲乙双方应严格履行各自的义务。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有权人，无任何权属纠纷、债务纠纷及法律瑕疵。2.甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。3.乙方接受赠与后，应妥善使用并维护房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.双方应严格履行合同义务，如需变更或解除合同，需协商一致。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有建筑结构和使用功能的土地及其上的建筑物。2.赠与人：指无偿将财产转移给他人的当事人。3.受赠人：指接受赠与财产的当事人。4.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.税费：指在房产交易过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在合同履行过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条，规定子女在获得房产后，应妥善保管并维护房产，以表达对父母的感激之情。2.赠与房产给亲朋好友：合同中可以增加一条，规定受赠人在接受赠与后，不得将房产出售或转让给第三方，以保持双方的友好关系。3.赠与房产给慈善机构：合同中可以增加一条，规定慈善机构在获得房产后，应将房产用于公益事业，不得将其用于商业目的。4.赠与房产给企业：合同中可以增加一条，规定企业在获得房产后，应将其用于生产经营活动，不得将其用于其他非经营性目的。5.赠与房产作为员工福利：合同中可以增加一条，规定员工在获得房产后，应将其作为主要居住地，不得将其用于其他非居住目的。6.赠与房产作为投资：合同中可以增加一条，规定受赠人在接受赠与后，应在一定期限内进行投资，以实