工厂租赁合同范文汇编

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工厂基本情况1.1工厂地址：_______市_______区_______街道_______号1.2工厂面积：_______平方米1.3工厂设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本工厂的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工厂，并将工厂交还甲方。乙方迁离工厂前应结清所有租金、水电费、物业费等费用。第四条工厂使用及维修4.1乙方须按照工厂的设计用途合理使用工厂，不得擅自改变工厂的结构和设施，不得将工厂转租给第三方。4.2乙方应合理使用工厂设备，定期进行维护保养，确保设备正常运行。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向保险公司投保工厂及设备保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方应加强工厂的安全管理，制定并落实安全措施，确保工厂安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证工厂在租赁期间符合约定的使用条件，确保工厂设施正常运行。6.2甲方应协助乙方办理与工厂租赁相关的各类手续。6.3租赁期满后，甲方应按照约定将工厂交还乙方。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照约定支付租金，合理使用工厂，维护工厂设施。7.2乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离工厂，并将工厂交还甲方。7.3乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2甲方未按约定提供工厂或者工厂设施损坏，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方支付相应的租金损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：工厂设施清单（根据实际情况列明工厂内的主要设施设备，包括名称、型号、数量等信息）注意事项：1.确保合同双方的合法身份，具备相应的权利能力和行为能力。2.明确工厂的地址、面积和设施，以免日后产生争议。3.租赁期限、租金和支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。4.乙方应合理使用工厂设备，注意工厂的安全管理，防止安全事故的发生。5.乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离工厂，并将工厂交还甲方。6.双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指合同当事人依法享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指合同当事人通过自己的行为行使权利和履行义务的能力。3.租赁期限：指乙方租赁甲方工厂的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的工厂使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.保险：指乙方为工厂及设备投保，以防止因意外事故造成的损失。8.安全事故：指在工厂内发生的可能导致人员伤亡、财产损失的事件。9.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议如何解决的问题。特殊应用场合：1.工厂位于化工园区，存在较高安全风险。补充条款：鉴于工厂所在园区存在较高安全风险，乙方应在租赁期间严格按照国家安全规定进行作业，确保工厂安全。同时，乙方应购买包括但不限于火灾、爆炸等风险的保险，并将保险单副本交甲方备案。附件：安全生产许可证、园区安全风险评估报告。2.工厂设备为新购设备，需按照厂家要求进行维护。补充条款：鉴于工厂设备为新购设备，乙方应按照厂家提供的操作手册和维护要求进行合理使用和定期维护，确保设备正常运行。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。附件：设备说明书、维护保养手册。3.甲方提供FactoryOutlet业务支持，乙方需配合。补充条款：甲方提供FactoryOutlet业务支持，乙方应积极配合甲方的业务需求，协助甲方开展相关活动。如有需要，乙方应提供相关业务数据和资料。附件：FactoryOutlet业务支持方案。4.租赁期间，甲方进行工厂扩建，影响乙方正常生产。补充条款：租赁期间，如甲方进行工厂扩建，影响乙方正常生产，甲方应提前通知乙方，并采取措施减轻对乙方的影响。同时，甲方应根据实际情况给予乙方一定的租金减免。附件：工厂扩建方案、租金减免协议。5.乙方需进行夜间生产，对周边环境有一定影响。补充条款：乙方如需进行夜间生产，应确保不影响周边环境和居民生活。同时，乙方应采取措施降低噪音和污染，确保工厂环保。附件：夜间生产环保措施方案。附件列表：1.工厂设施清单2.租赁合同附件一：安全生产许可证3