解除购房合同范本

解除购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），约定甲方购买乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目，项目名称为_______，房屋编号为_______，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则履行原合同。

鉴于在原合同履行过程中，甲乙双方因客观原因，经友好协商，决定解除原购房合同，并达成如下解除购房合同协议（以下简称“本协议”）。

本协议旨在明确双方在解除原合同过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。本协议一经签署，即具有法律效力，对双方具有约束力。

双方声明：

1.甲乙双方确认原合同的真实性、合法性，且双方在原合同的签订过程中，不存在任何违法违规行为。

2.甲乙双方同意解除原合同，并按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

3.甲乙双方同意，本协议签订后，原合同即告解除，双方不再享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。

4.甲乙双方承诺，在解除原合同过程中，遵守国家法律法规，确保双方合法权益。

本协议的签订，旨在维护双方合法权益，促进双方友好合作。在解除原合同过程中，如双方发生争议，应遵循友好协商的原则解决。协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方基于共同意愿，解除原购房合同，并明确双方在解除合同过程中的权利和义务。具体内容包括：确认解除原合同的有效性；规定双方在解除合同过程中的行为准则；明确双方应承担的责任及义务；约定解决争议的方式等。

第二条定义

1.原合同：指甲乙双方于____年____月____日签订的《购房合同》。

2.解除合同：指甲乙双方经协商一致，终止原购房合同的法律效力。

3.履行期限：指甲乙双方按照本协议约定完成各自权利义务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行解除原合同的义务。

2.甲方应在解除合同过程中，遵守国家法律法规，配合乙方完成相关手续。

3.甲方应按照本协议的约定，向乙方支付解除合同的补偿费用（如有）。

4.甲方在解除合同后，不再享有原合同项下的任何权利，也不再承担原合同项下的任何义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行解除原合同的义务。

2.乙方应在解除合同过程中，遵守国家法律法规，为甲方办理相关手续提供必要的协助。

3.乙方应按照本协议的约定，退还甲方已支付的购房款项，并支付相应的违约金（如有）。

4.乙方在解除合同后，不再享有原合同项下的任何权利，也不再承担原合同项下的任何义务。

5.乙方应确保解除合同过程中，不影响甲方合法权益。

甲乙双方在解除合同过程中，应保持密切沟通，确保双方合法权益得到充分保障。如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，解除原购房合同后，乙方应按照以下价格与支付条件退还甲方已支付的购房款项：

1.乙方应退还甲方已支付的购房款项总额，计人民币____元整。

2.退还方式：乙方通过银行转账方式，在解除合同后____个工作日内将款项退还至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到退款后的____个工作日内，向乙方提供正规发票或收据，以便乙方进行账务处理。

第五条履行期限

甲乙双方应在签署本解除购房合同范本之日起，按照以下期限履行各自的权利与义务：

1.乙方应在签署本协议后____个工作日内，完成退还甲方购房款项的支付。

2.甲方应在收到退款后____个工作日内，向乙方提供相关发票或收据。

3.本协议的有效期限自双方签署之日起至上述退款及提供发票或收据等手续办理完毕为止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本协议约定的期限提供相关发票或收据的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方法为：迟延履行天数×应退款总额×____%。

2.甲方提供虚假资料，导致乙方无法完成退款手续的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本协议约定的期限退还甲方购房款项的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方法为：迟延履行天数×应退款总额×____%。

2.乙方未按照约定退还购房款项，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在解除合同过程中，因违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方在履行过程中，应保持密切沟通，共同维护双方的合法权益。如有争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行本协议项下的义务时，可免除或部分免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行本协议项下的义务，并及时通知对方。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，继续按照本协议的约定履行各自的其他义务。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应积极配合，如实提供相关证据材料，以确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本协议项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本协议的任何修改、补充或变更，均需双方书面同意。未经双方共同签署的任何变更均无效。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）双方履行完毕本协议项下的所有义务；（2）双方书面同意终止本协议；（3）依法解除或终止。

4.保密条款：甲乙双方应对本协议的签订和内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明