房屋租赁期满续约协议书

合同编号：__________房屋租赁期满续约协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋及用途2.乙方继续承租租赁房屋，用于_______（具体用途）。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如乙方需继续租赁，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为____元/月，租金每____个月支付一次。2.乙方支付租金的方式为_______（银行转账、现金等）。3.乙方应在每期租金到期日前____个工作日支付租金。四、押金1.乙方应在签订本协议时支付押金人民币____元整。2.租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照原租赁合同约定返还租赁房屋，甲方在确认租赁房屋无损坏或损坏已由乙方修复且甲方无需支付其他费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内无息退还乙方押金。五、维修责任1.租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、保险1.乙方应自行办理租赁房屋及财产保险，并将其保险单副本交甲方留存。2.乙方不得以任何理由要求甲方赔偿因保险事故导致的损失。七、提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。2.提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币____元整。八、其他1.本协议未尽事宜，可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方为房屋的合法所有权人，具备出租房屋的权利。2.乙方应确保其使用租赁房屋的行为符合当地法律法规及原租赁合同的约定。3.双方应按照约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付租金、维修房屋等。4.乙方应在租赁期满前提出书面续约申请，以免影响租赁关系的继续履行。5.押金数额及退还条件应在协议中明确，以免日后发生纠纷。6.乙方应自行办理保险，并确保保险单副本交给甲方留存。7.若双方提前解除合同，应提前通知对方，并按照协议约定支付违约金。解决办法：1.如甲方不是房屋的合法所有权人，乙方可以要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方使用租赁房屋的行为违反法律法规或原租赁合同的约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如乙方未按照约定返还押金，甲方有权扣除相应的费用，或者要求乙方支付违约金。5.如租赁房屋及附属设施出现损坏，应按照协议约定承担维修责任。6.如乙方未办理保险或者未将保险单副本交给甲方，甲方有权要求乙方承担因此产生的风险和损失。7.如双方提前解除合同，应当按照协议约定支付违约金，以补偿对方因此产生的损失。法律名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约补偿。7.维修责任：指谁负责维修和保养租赁房屋及附属设施的责任。8.保险：指乙方为租赁房屋及财产办理的保险，以保障风险和损失。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应确保宠物不会对房屋造成损坏，并且遵守相关的宠物管理法规。乙方应在合同中明确宠物的种类和数量。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造或装修，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。改造或装修的费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后恢复房屋的原状。3.共同居住人：如果乙方有共同居住人，乙方应在签订合同时告知甲方共同居住人的信息。共同居住人应遵守合同的约定，并且在其居住期间对房屋的损坏应由乙方承担责任。4.提前解除合同：如果乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。同时，甲方应尽力协助乙方寻找合适的承租人，以减少乙方的损失。5.房屋转让：如果甲方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方，甲方应通知乙方，并且本合同对新的房屋所有权人继续有效。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方为租赁房屋的合法所有权人。2.乙方身份证明文件：用于证明乙方的身份。3.宠物证明文件：如果乙方饲养宠物