物业安全巡查督导规定（2024年版）

物业安全巡查督导规定（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，合同编号为__________________。

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方负责管理物业管理区域，乙方作为甲方聘请的物业安全巡查督导人员，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业安全巡查督导工作中的权利、义务和责任，确保物业管理区域的安全稳定，保障业主的生命财产安全。

二、合同背景

为加强物业管理区域的安全管理，提高物业服务质量，甲方决定聘请乙方担任物业安全巡查督导人员，负责对物业管理区域进行日常安全巡查督导工作。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）为乙方提供必要的工作条件，确保乙方在履行职责过程中的人身安全。

（2）对乙方的工作进行监督管理，对乙方的工作成果进行评估。

（3）根据乙方的工作表现，对乙方进行奖惩。

2.乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，对物业管理区域进行日常安全巡查督导。

（2）发现安全隐患，及时向甲方报告，并采取必要措施消除隐患。

（3）遵守国家法律法规，遵守甲方规章制度，服从甲方管理。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供工作条件，致使乙方在工作中发生安全事故，甲方承担相应责任。

（2）未按约定支付乙方报酬，甲方应按约定支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定履行巡查督导职责，导致物业管理区域发生安全事故，乙方承担相应责任。

（2）违反国家法律法规和甲方规章制度，乙方承担相应责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方要求，对物业管理区域进行定期安全巡查，包括但不限于消防设施、电梯、楼道、公共区域、地下车库等。

2.乙方应负责对物业管理区域内的安全隐患进行排查，及时记录并上报给甲方。

3.乙方应协助甲方处理突发事件，如火灾、盗窃、自然灾害等，并参与应急演练。

4.乙方应定期向甲方提交安全巡查报告，内容包括巡查情况、发现的问题、整改措施等。

二、质量标准

1.乙方应严格按照国家相关安全标准和物业管理规定进行巡查督导工作。

2.乙方应确保巡查工作的全面性和准确性，不得遗漏重要安全环节。

3.乙方应确保安全隐患整改及时，不得拖延或延误整改期限。

三、价格支付

1.甲方应按照约定的金额和支付方式支付乙方的服务费用。

2.服务费用包括但不限于基本工资、奖金、加班费、社会保险等。

3.甲方应于每月____日前支付乙方上一个月的服务费用。

四、保密条款

1.乙方在履行职责过程中，对物业管理区域的安全信息、业主隐私等保密事项负有保密义务。

2.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述保密信息。

3.违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）未提供必要工作条件，导致乙方在工作中发生安全事故的，甲方应承担相应赔偿责任。

（3）因甲方原因导致乙方工作无法正常进行的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定履行巡查督导职责，导致物业管理区域发生安全事故的，乙方应承担相应赔偿责任。

（2）泄露甲方保密信息的，乙方应承担相应法律责任。

（3）违反国家法律法规和甲方规章制度，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，并履行相应的清算义务。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定，全面、准确地履行安全巡查督导职责。

（2）对乙方的巡查结果和整改措施进行监督和检查。

（3）在乙方违反合同约定或造成安全事故时，有权要求乙方承担相应责任。

（4）根据乙方的工作表现和业绩，有权对乙方进行奖励或处罚。

2.义务：

（1）为乙方提供必要的工作条件和安全保障。

（2）按照约定支付乙方服务费用，确保乙方按时获得报酬。

（3）对乙方在工作中遇到的问题和困难，提供必要的支持和帮助。

（4）对乙方在工作中取得的成果和贡献，给予肯定和表彰。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）要求甲方按照合同约定，提供必要的工作条件和安全保障。

（2）在履行职责过程中，有权拒绝甲方不合理的要求。

（3）在遇到安全事故或紧急情况时，有权采取必要措施，保障业主和物业管理区域的安全。

（4）有权获得甲方提供的培训和提升机会。

2.义务：

（1）按照合同约定，全面、准确地履行安全巡查督导职责。

（2）严格遵守国家法律法规和物业管理规定，确保巡查工作的合法性。

（3）对巡查过程中发现的安全隐患，及时上报甲方，并协助甲方制定整改措施。

（4）保守甲方商业秘密和业主隐私，不得泄露。

（5）积极参加甲方组织的培训和学习活动，提高自身业务水平。

三、合作方式

1.甲方应定期召开安全巡查督导工作会议，讨论和解决巡查过程中发现的问题，制定整改措施。

2.甲方应建立安全巡查督导档案，记录乙方的巡查结果、整改措施及工作表现。

3.甲方应定期对乙方的工作进行评估，根据评估结果调整乙方的薪酬和奖励。

4.甲方应与乙方保持良好的沟通，及时反馈乙方在工作中遇到的问题和困难，共同寻找解决方案。

5.甲方应鼓励乙方在工作中提出合理化建议，并对合理化建议给予采纳和实施。

6.乙方应按照甲方的要求，参加定期的安全巡查督导培训，提升自身业务能力。

四、合同变更与终止

1.双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.出现以下情况之一的，任何一方有权终止本合同：

（1）乙方严重违反合同约定，甲方给予警告后，乙方仍未改正。

（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。

（3）双方协商一致，决定终止合同。

3.合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，并履行相应的清算义务。

五、合同解除

1.双方如需解除本合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

2.解除合同后，双方应按照约定办理交接手续，并履行相应的清算义务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前，如双方无异议，本合同自动续签____年，直至一方提出终止。

3.合同期满后，如一方提出终止，另一方应在合同期满前____日内书面提出终止意向，双方应友好协商解决终止事宜。

二、合同变更

1.合同在有效期内，任何一方提出变更合同内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

2.合同变更协议生效后，双方应严格按照变更后的内容履行各自的权利和义务。

三、合同终止条件

1.合同到期自然终止。

2.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以终止合同。

3.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.双方协商一致，决定终止合同。

四、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。

2.一方严重违约，另一方有权解除合同。

3.双方协商一致，可以解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

本合同履行过程中产生的争议，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

八、合同效力

1.本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。

4.本合同未尽事宜，按法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）物业管理区域的详细地图和建筑布局图。

（2）物业管理区域的消防安全管理制度和应急预案。

（3）物业管理区域内所有消防设施的清单和维护记录。

（4）物业管理区域内电梯的安全检验报告和维修保养记录。

（5）物业管理区域内公共区域的安全标准和检查记录。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方身份证明文件，如身份证、职业资格证书等。

（2）乙方无犯罪记录证明。

（3）乙方接受安全巡查督导培训的证明材料。

（4）乙方以往从事类似工作的业绩和推荐信。

（5）乙方个人健康证明和工作能力评估报告。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字位置：位于合同首页下方，空白处。