专业房屋租赁合同书模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等相关费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金、滞纳金及违约金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。3.押金在租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。4.任何合同变更或解除，都需要书面协议，并经双方签字盖章确认。5.违约方应承担违约责任，包括支付应付租金、滞纳金及违约金。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的钱款。6.违约金：因违约行为而需要支付给守约方的金钱赔偿。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.如果是甲醛房：甲方应在出租房屋交付乙方前，确保房屋内空气质量符合国家标准，消除甲醛等有害物质污染。如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并要求甲方支付相应的赔偿。2.如果是群租房：由于群租房的特殊性，乙方应在签订合同前，充分了解并同意房屋内的居住人数、房间分配等情况。如乙方在租赁期间因居住环境、邻里关系等原因要求迁离的，甲方应在合理范围内协助乙方寻找替代住房。3.如果涉及宠物饲养：乙方需在使用房屋期间，遵守有关宠物饲养的法律法规，妥善管理宠物，避免给甲方及邻里造成困扰。如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方迁离出租房屋。4.如果房屋位于高温或高寒地区：甲方应在租赁期间确保房屋内的供暖或制冷设施正常运行。如因甲方原因导致供暖或制冷设施故障，影响乙方正常生活的，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单及使