房产交易协议书规范样式

合同编号：__________房产交易协议书卖方：1.姓名（或名称）：_______；2.身份证号码（或营业执照号码）：_______；3.地址：_______；4.联系电话：_______。买方：1.姓名（或名称）：_______；2.身份证号码（或营业执照号码）：_______；3.地址：_______；4.联系电话：_______。第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______。1.3房产现状：_______。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3买方应自交付之日起_______日内，办理房产过户手续。第四条税费4.1双方应按照相关法律法规规定，承担本次房产交易过程中的各项税费。4.2具体税费金额及承担方式，双方另有约定的，从其约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2双方应按照法律法规和本协议的约定，履行合同义务，确保交易顺利进行。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_________年_________月_________日买方（盖章）：_________年_________月_________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应确保对该房产具有完整的所有权，无任何权利瑕疵；买受人应具备购房资格。2.房产描述应详细准确，包括房产的位置、面积、结构等，以避免日后产生纠纷。3.交易价格应明确，并约定支付时间及方式。4.交付及过户时间应明确，买受人应自交付之日起承担房产的管理和维护责任。5.税费承担应明确，根据相关法律法规规定，双方应承担各自应缴纳的税费。6.违约责任应明确，包括违约金的比例及计算方式。7.争议解决方式应明确，可以选择协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.房产过户：指将房产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，本协议的签订不适用国家关于房地产交易的相关税费政策，双方互免相关税费。2.买方为外籍人士：补充条款：买方应自行办理在中国的购房资格及相关手续，并承担因此产生的费用。同时，买方应确保其购房行为符合中国的法律法规。3.房产涉及贷款：补充条款：买方应自行解决购房所需的贷款问题，并承担贷款产生的相关费用。若买方无法办理贷款，导致交易无法继续进行，买方应承担因此产生的违约责任。4.房产存在租约：补充条款：买方应知晓房产目前存在租约，租约到期时间为____年____月____日。买方在购买房产后，应继续履行租约直至到期。若买方希望提前终止租约，应与租户协商解决，并承担因此产生的费用。5.房产为共有财产：补充条款：出卖人应确保其对该房产享有完整的所有权，并无任何权利瑕疵。若房产为共有财产，出卖人应取得共有人的同意，并出具共有人的同意证明。附件列表：1.房产所有权证复印件2.