2024年标准房屋赠与合同

合同编号：__________赠与合同赠与人：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________受赠人：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________鉴于赠与人愿意将其名下的标准房屋赠与受赠人，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋性质：_______住宅_______非住宅第二条赠与条件2.1赠与人保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利负担。2.2赠与人承诺在赠与房屋交付给受赠人后，不再要求受赠人支付任何费用。2.3受赠人接受赠与房屋后，应负责办理相关权属转移手续，并承担相关费用。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______日内，将赠与房屋交付给受赠人。3.2赠与房屋交付时，应具备下列条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何争议；（2）房屋及附属设施完好，不受任何损害；（3）房屋内的家具、家电等物品已清空。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订后_______日内，办理赠与房屋的过户手续。4.2过户手续产生的费用由受赠人承担。第五条赠与房屋的维护与管理5.1受赠人自赠与房屋交付之日起，享有该房屋的使用、收益和处分权。5.2受赠人应合理使用赠与房屋，并负责其维护、修理及管理。5.3受赠人不得将赠与房屋出租、抵押或用于非法用途。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3本合同在赠与房屋过户登记手续办理完毕后终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2赠与人未按照本合同约定交付赠与房屋的，应向受赠人支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×赠与房屋总价×0.01%。7.3受赠人未按照本合同约定办理过户手续的，应向赠与人支付逾期过户违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，且双方意思表示真实、自愿。2.合同中涉及的房屋信息需真实、准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。3.赠与人需保证房屋所有权，如有产权纠纷，赠与人应承担相应法律责任。4.受赠人接受赠与后，应负责办理过户手续，并承担相关费用。5.合同履行过程中，双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.合同争议解决方式为友好协商，协商不成的可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解合同条款。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。3.如发生违约行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。4.合同争议可通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将财产转让给他人的当事人。2.受赠人：指接受赠与的当事人。3.标准房屋：指符合国家有关住宅设计标准和建造标准的房屋。4.所有权：指对不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.过户手续：指将不动产或动产的所有权转移登记至另一方的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的资格。特殊应用场合：1.亲属间的赠与：双方为亲属关系，如父母与子女、兄弟姐妹等。2.赠与给非营利组织：赠与人将房屋赠与给慈善机构、学校等非营利组织。3.赠与给朋友：双方为朋友关系，赠与人愿意无偿将房屋赠与给朋友。合同补充条款：1.亲属间赠与场合：a.双方确认赠与房屋的产权无争议，且赠与人具备完全民事行为能力。b.赠与人承诺在赠与房屋交付给受赠人后，不再要求受赠人支付任何费用。2.赠与给非营利组织场合：a.赠与人应确保房屋所有权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等权利负担。b.受赠人接受赠与房屋后，应负责办理相关权属转移手续，并承担相关费用。3.赠与给朋友场合：a.双方确认赠与房屋的产权无争议，且赠与人具备完全民事行为能力。b.赠与人承诺在赠与房屋交付给受赠人后，不再要求受赠人支付任何费用。附件列表：1.赠与房屋所有权证复印