2024年版个人房屋买卖合同

合同编号：__________个人房屋买卖合同卖方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条：房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______（如：住宅、别墅等），房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋占用土地使用权证号：_______。第二条：房屋买卖价格2.1双方约定，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按照双方约定的价格计入买卖价格。4.2房屋的产权纠纷及法律责任，由双方协商解决。如协商不成，按法律规定处理。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方负责修复或退还部分房款。4.4房屋买卖过程中，双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付房款及办理过户手续。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.房屋交付后，买方应自行承担房屋的管理和维护责任。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房款。4.双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应的违约责任。5.如本合同在履行过程中出现争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程，包括房屋产权的变更登记等手续。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得困难。4.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的纠纷。5.过户手续：指将房屋的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续，包括产权变更登记、税费缴纳等。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：若买方为未婚夫妻，应在合同中明确双方共有房产的权利，以及未来财产分割的约定。2.继承房产出售：若卖方为房产的继承人，应提供合法的继承证明文件，并在合同中声明房产的合法性。3.投资购房：若买方购买房屋主要用于投资目的，应在合同中约定房屋出租或出售的时间和条件，以及投资回报的分配方式。4.外籍人士购房：若买方为外籍人士，应特别注意遵守我国的外汇管理政策，并在合同中明确房款的支付方式和时间。5.首次购房：对于首次购房的买方，可以考虑在合同中增加购房咨询和指导的条款，帮助买方了解购房流程和注意事项。6.房屋质量问题：若房屋存在质量问题，应在合同中明确卖方负责修复的责任和期限，以及修复不力的补救措施。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋占用土地使用权证原件及复印件。3.