房屋二次出租合同书的标准格式

合同编号：__________房屋二次出租合同书甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（次承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方已取得该房屋的出租权，并有权将其出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内对出租房屋的正常使用，不得无故终止租赁合同。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。六、乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，有权按照合同约定使用和合理保管出租房屋。6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和设备。6.3乙方不得将出租房屋转租、转借或改变使用用途。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（次承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法出租权，否则可能导致合同无效。2.双方应明确租赁期限，避免因期限不明导致的争议。3.租金支付方式和时间应明确，避免乙方延迟支付租金。4.押金数额和退还条件应明确，以免日后发生争议。5.甲方应履行出租人的义务，如维修、办理租赁登记等。6.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因不当使用导致的损失。7.双方应遵守合同约定，如发生违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁出租人房屋的自然人或法人。3.次承租人：承租人将其租赁的房屋再次出租给他人的自然人或法人。4.租赁期限：承租人使用出租房屋的时间范围。5.租金：承租人支付给出租人的报酬。6.押金：为确保租赁合同的履行，承租人预付给出租人的一定数额的钱款。7.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.违约：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。特殊应用场合：1.朋友之间相互出租房屋：在这种情况下，双方可能是好朋友，但仍然需要明确合同条款，以避免日后发生纠纷。补充条款：鉴于双方系朋友关系，本合同的签订旨在确保双方权益，任何一方不得因个人感情影响合同履行。2.房东出国，委托亲戚管理房屋：房东可能因为出国长期定居，将房屋出租给亲戚，并委托亲戚代为管理。补充条款：甲方因出国长期定居，将房屋出租给乙方，并委托乙方代为管理。乙方应合理保管房屋，并按照甲方要求进行出租。3.租客因工作变动需要转租：租客可能因为工作变动需要转租房屋，此时需要与房东协商一致，并签订转租合同。补充条款：如乙方因工作变动需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.房屋租赁期间进行装修：租客可能在租赁期间对房屋进行装修，因此需要明确装修相关条款。补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。装修费用由乙方承