建筑工程物业管理协议

合同编号：__________建筑工程物业管理协议名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于物业管理公司具备专业的物业管理能力和经验，愿意承担该工程的物业管理服务；双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本协议。第一条物业管理范围和内容1.1物业管理公司同意按照本协议的约定，对工程进行物业管理，维护工程的安全、秩序、清洁和维护。（1）安保服务：负责工程的安全保卫工作，确保工程的安全和公共秩序；（2）清洁服务：负责工程的清洁工作，保持工程的整洁和卫生；（3）维修服务：负责工程的维修和保养工作，确保工程的正常使用；（4）绿化服务：负责工程的绿化工作，保持工程的绿化区域的美观和整洁；（5）其他服务：根据双方协商确定的其他服务内容。第二条物业管理公司的义务2.1物业管理公司应按照本协议的约定，提供优质的物业管理服务，确保工程的正常使用和业主的权益。2.2物业管理公司应建立健全物业管理规章制度，严格执行相关法律法规和行业标准，保障工程的安全、秩序、清洁和维护。2.3物业管理公司应按照业主的需求和约定，及时提供相应的物业管理服务，并保证服务质量。2.4物业管理公司应对工程的保密信息进行保密，不得泄露给第三方。第三条业主的义务3.1业主应按照本协议的约定，按时支付物业管理费和其他费用。3.2业主应遵守物业管理公司的物业管理规章制度，配合物业管理公司的管理工作。3.3业主不得在工程的物业管理范围内进行违法和损害他人利益的活动。第四条物业管理费4.1物业管理公司应按照双方协商确定的物业管理费标准，向业主收取物业管理费。4.2物业管理费的支付方式、支付时间和支付金额等具体事项，由双方协商确定。第五条合同的解除和终止5.1在下列情况下，双方可以解除和终止本协议：（1）双方协商一致；（2）一方违反本协议的约定，严重损害另一方的利益；（3）因不可抗力原因导致本协议无法履行。5.2合同解除和终止后，物业管理公司应按照双方协商确定的方式，办理相关手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2物业管理公司未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，业主有权要求物业管理公司改正或赔偿。6.3业主未按照约定支付物业管理费和其他费用的，物业管理公司有权拒绝提供相应的服务，并要求业主支付违约金。第七条争议解决本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定重新解释，但不影响本协议其他条款的有效性。7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方应尽力保护本协议的保密性，未经对方同意，不得向第三方披露本协议的内容。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确物业管理范围和内容：双方应详细约定物业管理公司应提供的服务内容，以确保双方权益。2.双方义务：业主和物业管理公司应明确各自的义务，如按时支付物业管理费、遵守物业管理规章制度等。3.物业管理费：双方应协商确定物业管理费的标准、支付方式、支付时间和支付金额等。4.合同解除和终止：双方应明确合同解除和终止的条件和程序，以及相关手续的办理。5.违约责任：双方应了解违约责任和相关赔偿规定，以确保合同的履行。6.争议解决：明确争议解决方式，如友好协商或诉讼，以及诉讼管辖法院。7.保密性：双方应保护本协议的保密性，未经对方同意，不得向第三方披露本协议内容。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业管理公司对建筑物的公共区域、设施和设备进行维护、保养、管理等服务。2.物业管理公司：指具备相关资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：指拥有建筑物所有权或使用权的个人或单位。4.物业管理费：指物业管理公司提供物业管理服务所需的费用，由业主支付。5.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.保密性：指双方在合同履行过程中对涉及商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。特殊应用场合及补充条款：1.重大活动保障：当工程所在地举办大型活动，如展会、演唱会等，可能对物业管理带来额外压力时，物业管理公司应提前与业主沟通，并增加相应的人力、物力资源配置，确保活动期间的物业管理服务质量。2.突发公共事件：如自然灾害、疫情等突发公共事件发生时，物业管理公司应立即启动应急预案，与业主保持密切沟通，共同采取措施保障工程的安全与秩序。3.设施设备更新改造：当工程内的设施设备需要进行大规模更新或改造时，物业管理公司应提前制定详细的施工计划和临时管理措施，并与业主协商，确保施工期间的工程使用和安全。4.业主定制服务需求：如业主有特殊的服务需求，如举办私人活动、特殊清洁要求等，物业管理公司