房地产买卖意向书（2024年版）VIP

房地产买卖意向书（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同/协议由以下双方签订：

甲方：___________

乙方：___________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于___________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下意向：

一、合同目的

本合同/协议旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利和义务，为双方后续正式签订买卖合同提供依据。

二、签订背景

甲方在了解标的房产的基本情况后，对标的房产表现出购买意愿。乙方同意与甲方就标的房产的买卖事宜进行协商，并在本合同/协议中明确双方的权利和义务。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等限制权利的情况。

1.2乙方同意在合同签订后，将标的房产的钥匙及相关权属证明文件交付给甲方。

1.3甲方有权在合同签订前对标的房产进行实地查看，乙方应予以配合。

二、质量标准

2.1乙方保证标的房产符合国家规定的住宅质量标准，不存在影响居住安全和舒适性的问题。

2.2甲方在合同签订前有权要求乙方提供标的房产的房屋质量检测报告，乙方应予以配合。

三、价格支付

3.1标的房产的成交价格为人民币___________元整（大写：_____________________）。

3.2甲方应在合同签订之日起___________个工作日内向乙方支付定金人民币___________元整（大写：_____________________），作为合同履行的保证金。

3.3甲方在支付定金后，应在___________个工作日内支付剩余房款人民币___________元整（大写：_____________________）。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同/协议的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按时交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金的___________倍。

4.3甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应支付房款的___________倍。

4.4若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

五、保密条款

5.1双方对本合同/协议内容以及标的房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同签订之日起至标的房产过户登记完毕之日止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同/协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同/协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同/协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

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主要条款内容

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方提供标的房产的权属证明文件及房屋质量检测报告；

（2）有权在合同签订前对标的房产进行实地查看；

（3）有权在合同履行过程中对标的房产进行合理使用；

（4）有权要求乙方按照合同约定履行交付标的房产的义务；

（5）有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

1.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付房款；

（2）在合同签订前如实向乙方提供自己的身份证明及支付能力证明；

（3）在合同签订后，按照约定配合乙方办理标的房产过户手续；

（4）在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的结构和使用性质；

（5）在合同履行过程中，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分标的房产。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付房款；

（2）有权要求甲方在合同签订后办理标的房产过户手续；

（3）有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.2乙方的义务：

（1）保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）保证标的房产符合国家规定的住宅质量标准；

（3）在合同签订前，提供标的房产的权属证明文件及房屋质量检测报告；

（4）在合同签订后，按照约定交付标的房产及相关权属证明文件；

（5）在合同履行过程中，配合甲方办理标的房产过户手续。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲乙双方应按照本合同/协议的约定，履行各自的权利与义务。

3.2在合同执行过程中，甲乙双方应保持友好合作的态度，共同协商解决可能出现的争议。

3.3甲乙双方应按照合同约定的时间节点，履行各自的权利与义务。

3.4若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定，协商解决。

3.5在合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。

四、合作方式

4.1甲乙双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于合同签订、房款支付、过户手续办理等事宜。

4.2甲乙双方在合同执行过程中，应保持诚信，不得隐瞒、虚构事实，不得恶意串通损害对方利益。

4.3甲乙双方应共同维护标的房产的合法权益，不得擅自改变标的房产的结构和使用性质。

4.4甲乙双方应共同承担标的房产的维修保养责任，确保标的房产的正常使用。

五、合同解除与终止

5.1双方协商一致，可解除本合同/协议。

5.2出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同/协议：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同目的不能实现；

（2）一方违约，违约方未在合理期限内支付违约金或赔偿损失；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

六、合同终止后的权利与义务

6.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

6.2甲方应将标的房产的钥匙及相关权属证明文件退还给乙方；

6.3乙方应将已收到的房款退还给甲方，并承担相应的利息损失。

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