租赁中介服务合同

租赁中介服务合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）与乙方达成租赁中介服务事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方作为出租方与乙方作为承租方在租赁中介服务过程中的权利、义务，以确保租赁双方合法权益的实现。

二、签订背景

出租方拥有位于__________的房屋，现欲对外出租；承租方有意向租赁该房屋。为保障双方权益，经双方友好协商，特签订本合同。

三、租赁中介服务内容

1.甲方委托乙方作为其房屋租赁中介服务代理人，负责为甲方寻找合适的承租方，并促成租赁合同的签订。

2.乙方应按照甲方要求，在合法合规的前提下，积极寻找潜在承租方，并为其提供房屋租赁咨询服务。

3.乙方应保证所提供的信息真实、准确，并对其提供的信息承担相应的法律责任。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定履行中介服务义务；

（2）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的租赁信息；

（3）甲方有权监督乙方的服务过程，对乙方的服务提出意见和建议；

（4）甲方应按照约定支付中介服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁信息；

（2）乙方有权要求甲方支付中介服务费用；

（3）乙方应按照约定履行中介服务义务，确保租赁合同的顺利签订；

（4）乙方应保证所提供的信息真实、准确，并对其提供的信息承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定履行中介服务义务，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方作为甲方指定的房屋租赁中介服务代理人，负责为甲方提供的租赁物寻找承租方，并促成租赁合同的签订。

1.2乙方应通过合法途径，包括但不限于在线平台、广告宣传、客户推荐等手段，积极寻找潜在承租方。

1.3乙方应向潜在承租方提供租赁物的详细信息，包括但不限于房屋的地理位置、面积、结构、装修状况、租金等。

第二条服务质量标准

2.1乙方应确保所提供的服务符合行业规范和标准，保证信息的准确性和及时性。

2.2乙方应在甲方要求的合理时间内完成租赁物的推广和承租方的寻找工作。

2.3乙方应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密和个人信息。

第三条价格支付

3.1乙方提供中介服务后，甲方应按照约定支付中介服务费用。

3.2中介服务费用包括但不限于寻找承租方、谈判协调、合同起草等费用。

3.3费用支付方式、金额和支付时间由双方在合同中明确约定。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息负有保密义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按照约定完成中介服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2如甲方未能按照约定支付中介服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金。

5.3如任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同变更与解除

7.1合同的变更或解除需经双方书面同意，并按照法定程序进行。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究违约责任。

第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

第九条通知

9.1双方应按照合同约定及时向对方提供书面通知。

9.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并视为已送达。

第十条法律适用与管辖

10.1本合同适用中华人民共和国法律。

10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务，确保服务的质量和时效性。

1.2甲方有权要求乙方提供潜在承租方的资质审核和背景调查报告。

1.3甲方有权了解乙方提供的服务进展情况和中介服务费用的使用情况。

1.4甲方有义务向乙方提供真实、准确的租赁物信息，包括但不限于房屋的权属证明、租赁用途、租金要求等。

1.5甲方有义务按照合同约定支付中介服务费用，并保证支付方式的安全性和及时性。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供租赁物相关信息、配合签订租赁合同等。

2.2乙方有权要求甲方在发现潜在承租方有违约行为时，及时采取措施维护自身权益。

2.3乙方有权根据市场行情和甲方要求，调整中介服务策略和推广方案。

2.4乙方有义务在签订本合同后，及时向甲方报告中介服务进展情况，包括但不限于已接触的潜在承租方数量、租赁意向等。

2.5乙方有义务对甲方提供的租赁物信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

2.6乙方有义务对潜在承租方的资质进行审核，确保其符合租赁物的使用要求。

第三条合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通，包括但不限于定期召开会议、使用电子邮件、即时通讯工具等。

3.2双方应在合同签订后，共同制定详细的推广计划和执行方案，确保中介服务的高效性。

3.3乙方在推广过程中，应充分尊重甲方的意见和指示，确保推广内容与甲方的要求一致。

3.4双方应相互配合，共同应对租赁过程中可能出现的突发事件，如租赁合同纠纷、违约等。

第四条合同执行过程中的具体权利与义务

4.1甲方有权利在合同执行过程中对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。

4.2甲方有义务在乙方提供中介服务过程中，提供必要的协助，如配合乙方进行房屋现场勘查、签署意向书等。

4.3乙方有权利在发现租赁物存在重大瑕疵或潜在风险时，及时通知甲方，并要求甲方采取措施。

4.4乙方有义务在租赁合同签订后，协助甲方进行租赁物的交接工作，确保交接过程的顺利进行。

4.5甲方有义务在租赁合同签订后，按照约定支付租金和中介服务费用。

4.6乙方有义务在租赁合同签订后，提供租赁物的维护和管理服务，确保租赁物的正常使用。

第五条合同终止后的权利与义务

5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于租赁物的维护、租金的结算等。

5.2双方应相互配合，共同处理合同终止后的善后事宜，确保双方的合法权益不受损害。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签本合同。

第二条合同变更

2.1合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要调整，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

第三条终止条件

3.1本合同在以下情况下自动终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）租赁合同签订并生效，中介服务目的达成；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（5）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正。

3.2在合同终止的情况下，双方应按照合同约定处理善后事宜。

第四条合同解除

4.1在合同履行过程中，任何一方有权在以下情况下解除合同：

（1）另一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.2解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并视为已送达。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。

第六条法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

第八条合同签署

8.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

8.2甲方签字（或盖章）位置：____________________

8.3乙方签字（或盖章）位置：____________________

8.4签字（或盖章）日期：____________________

甲方（出租方）签字（或盖章）：

姓名：____________________

职务：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：

姓名：__________________