2024年度委托代建合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2代建方名称及地址1.3合同相关术语定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资第三条代建范围及内容3.1代建范围3.2代建内容3.3代建期限第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4竣工付款4.5支付凭证第五条双方责任及义务5.1委托方的责任及义务5.2代建方的责任及义务第六条合同的履行6.1委托方的权利和义务6.2代建方的权利和义务6.3合同变更6.4合同解除第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2代建方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的转让12.2附件12.3补充协议第十三条合同签署日期及地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及持有人14.2合同副本数量及分发对象第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址：委托方全称为公司，注册地址为省市区路号。1.2代建方名称及地址：代建方全称为建设有限公司，注册地址为省市区路号。1.3合同相关术语定义：（1）项目：指委托方委托代建方建设的项目。（2）代建费：指代建方为完成本项目所需支付的费用，包括人工费、材料费、设备费等。（3）进度付款：指按照项目进度，委托方按照约定的比例支付代建费的方式。（4）竣工付款：指项目竣工后，委托方根据代建方提交的竣工决算报告支付的尾款。第二条项目概述2.1项目名称：建设项目。2.2项目地点：位于省市区路号。2.3项目规模：项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。2.4项目总投资：项目总投资为万元人民币，包含代建费、设计费、监理费等。第三条代建范围及内容3.1代建范围：本项目包括但不限于建筑设计、施工、监理、设备采购、材料供应、竣工验收等全过程管理。3.2代建内容：（1）负责项目的整体规划、设计及施工图设计。（2）负责项目施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。（3）负责项目监理，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。（4）负责项目所需的设备采购、材料供应等。3.3代建期限：本项目的代建期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：本项目的合同总价为万元人民币，包含代建费、设计费、监理费等。4.2支付方式：委托方按照项目进度支付代建费。4.3进度付款：委托方按照项目实际进度，每月支付代建费的5%。4.4竣工付款：项目竣工后，委托方根据代建方提交的竣工决算报告支付尾款。4.5支付凭证：支付款项时，双方应出具相应的收款收据，作为支付凭证。第五条双方责任及义务5.1委托方的责任及义务：（1）负责提供项目建设的相关手续，办理土地使用权、规划许可等。（2）负责提供设计要求、施工要求等相关资料，并对其准确性负责。（3）按照约定支付代建费，不得无故拖延或拒付。（4）协助代建方完成项目相关手续，提供必要的支持与配合。5.2代建方的责任及义务：（1）严格按照委托方的要求进行项目的设计、施工、监理等工作。（2）确保项目质量、安全、进度等方面的要求，不得擅自变更设计。（3）负责项目所需的设备采购、材料供应等，确保质量合格。（4）协助委托方办理项目相关手续，提供必要的支持与配合。第六条合同的履行6.1委托方的权利和义务：（1）有权对代建方的工作进行监督、检查，提出改进意见。（2）有权要求代建方按合同约定履行义务，确保项目进度和质量。（3）有权根据合同约定，暂停或终止合同的履行。6.2代建方的权利和义务：（1）有权根据合同约定，要求委托方支付代建费。（2）有权根据合同约定，要求委托方提供设计要求、施工要求等相关资料。（3）有权根据合同约定，对项目进行调整和变更。6.3合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.4合同解除：合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方协商解除合同，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1委托方违约责任：（1）委托方未按约定支付代建费的，应向代建方支付违约金，违约金为应支付代建费的1%。（2）委托方未按约定提供设计要求、施工要求等相关资料的，应承担由此产生的额外费用。（3）委托方未按约定办理项目相关手续的，应承担由此产生的额外费用。8.2代建方违约责任：（1）代建方未按约定完成项目工作的，应向委托方支付违约金，违约金为合同总价的1%。（2）代建方未按约定确保项目质量、安全、进度等方面的要求，应承担由此产生的额外费用。（3）代建方未按约定协助委托方办理项目相关手续的，应承担由此产生的额外费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的设计要求、施工要求等相关资料。12.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点本合同于年月日签订于省市区路号。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及持有人：正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量及分发对象：副本一式两份，分别送至相关部门及备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与项目实施过程的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、设备供应商、材料供应商等。1.2第三方介入：指在项目实施过程中，甲乙方因履行合同需要，与第三方建立合作关系，第三方参与项目部分的实施工作。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在项目中的职责，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的支付报酬，以及提出合理的工作要求和建议。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务，以及第三方的工作范围、质量标准、工期要求等。3.2甲乙双方应承担第三方介入所带来的额外费用，包括但不限于第三方报酬、协调费用等。3.3甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保项目进度和质量。3.4甲乙双方应承担因第三方原因导致的损失，包括但不限于质量问题、安全事故等。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，限额为合同约定的第三方报酬总额。4.2如第三方因故意或重大过失导致损失的，应承担无限责任。4.3第三方应购买相应的保险，确保其在履行合同过程中的风险得到有效控制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方与甲乙方不得相互勾结，损害另一方的利益。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与项目实施6.1第三方应按照甲乙双方的要求，参与项目实施，确保项目顺利进行。6.2第三方应接受甲乙双方的监督和管理，保证项目质量、安全、进度等方面的要求。6.3第三方应在合同约定的期限内完成工作，如逾期应承担违约责任。第七条第三方报酬及支付7.1甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方的报酬。7.2支付报酬时，甲乙双方应要求第三方提供合法的发票或收据。第八条第三方退出及替代8.1如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方退出项目，并寻找替代方。8.2第三方退出项目后，甲乙双方应与替代方签订相应的合作协议，并明确双方的权利义务。第九条第三方保密义务9.1第三方应对其在项目实施过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目设计要求详细描述项目的设计标准、风格、功能需求等信息，作为第三方设计方的工作依据。附件2：项目施工要求详细列出项目施工的标准、材料要求、施工工艺等信息，作为第三方施工方的工作依据。附件3：项目管理要求明确项目管理的标准、流程、报告制度等信息，用于指导第三方项目管理方的工作。附件4：质量检验标准详细描述项目质量检验的标准和要求，用于第三方监理方进行质量控制。附件5：安全施工标准列出项目安全施工的要求和标准，用于第三方施工方和安全监理方进行施工安全控制。附件6：进度计划表明确项目的整体施工进度计划，用于监控项目进度。附件7：合同变更协议用于记录合同变更的详细信息，包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件8：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，用于违约行为的责任认定。附件9：保险购买证明第三方提供的保险购买证明，证明其已经购买了相应的保险。附件10：第三方资质证明第三方的资质证明文件，证明其具备履行合同的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定完成工作，包括但不限于设计、施工、监理等方面的违约。2.第三方未按照合同约定的质量标准完成工作，导致项目质量问题。3.第三方未按照合同约定的工期完成工作，导致项目延期。4.第三方泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。5.第三方与其他方勾结，损害甲乙方的利益。违约责任认定：1.对于第三方未按照合同约定完成工作的情况，按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.对于第三方未按照