房屋授权租赁协议范本

合同编号：__________房屋授权租赁协议出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条授权租赁房屋1.1出租人同意将位于__________的房屋授权租赁给承租人使用，房屋的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2承租人同意租赁该房屋，并按照本协议的约定使用和保管房屋。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁协议。出租人可以根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租人应在每月______日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租人按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人需继续租赁，双方可签订新的租赁协议，租金根据市场行情予以调整。第四条押金4.1承租人应在签订本协议时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租人按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将在______个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及保管5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。5.2承租人不得将房屋转租、转让或用于非法用途。如承租人违反本条规定，出租人有权立即终止本协议，并要求承租人支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3承租人应按照本协议约定的期限将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人延迟交还，出租人有权要求承租人支付延迟交还期间的租金，并有权从押金中扣除相应的租金。第六条维修责任6.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋及附属设施本身原因导致损坏的，出租人应承担维修责任。6.2承租人应合理使用房屋及附属设施。如因承租人使用不当导致损坏的，承租人应承担维修责任。第七条保险7.1承租人应自行办理房屋及附属设施的保险，并将其保险单副本交出租人留存。7.2承租人不得以任何理由要求出租人支付保险理赔款项。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2出租人未按约定提供房屋或未履行本协议项下的其他义务的，承租人有权要求出租人承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿遵守本协议的约定。如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响其他条款的执行。9.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。（2）承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。（3）承租人不得将房屋转租、转让或用于非法用途。（4）双方应按照本协议约定的期限履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋完全所有权或合法使用权的当事人。2.承租人：租赁房屋并按照约定支付租金、履行相关义务的当事人。3.授权租赁：出租人授权承租人在一定期限内使用房屋的行为。4.租赁期限：出租人与承租人约定的租赁房屋的期限。5.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：承租人为保证履行本协议而向出租人支付的一定金额的金钱。7.违约金：一方违反本协议约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。8.维修责任：因房屋及附属设施本身原因导致损坏时，应承担修复或赔偿责任的一方。9.保险：承租人自行办理的房屋及附属设施的保险。10.争议解决：解决双方在履行本协议过程中发生的争议的方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合描述：承租人需要在其租赁期内饲养宠物。补充条款：承租人应确保宠物不会对房屋造成任何损害。承租人应负责清理宠物产生的粪便和垃圾。出租人有权要求承租人在租赁期满后，将宠物留下的痕迹和垃圾清理干净。2.房屋改造：场合描述：承租人需要对房屋进行一定程度的改造。补充条款：承租人应在签订本协议前，将改造计划通知出租人，并取得出租人书面同意。承租人应承担因改造导致的房屋损坏修复费用。改造完成后，承租人应将房屋恢复至改造前的状态。3.提前终止租赁：场合描述：承租人或出租人希望提前终止租赁关系。补充条款：提前终止租赁需书面通知对方，并在提前终止日期前至少____个月通知对方。提前终止租赁的，承租人应支付提前终止租赁所产生