存量房买卖终止协议

合同编号：__________存量房买卖终止协议一、卖方：1.姓名（或名称）：_______2.身份证号（或营业执照号）：_______3.地址：_______4.联系人：_______5.联系电话：_______二、买方：1.姓名（或名称）：_______2.身份证号（或营业执照号）：_______3.地址：_______4.联系人：_______5.联系电话：_______鉴于卖方和买方于____年____月____日签订《存量房买卖合同》（合同编号：_______），约定卖方将其位于_______的房产（房产证号：_______）出售给买方，买方同意购买该房产，并约定房价为人民币_______元整（大写：_______元整）。现由于_______原因（请说明具体原因），双方协商一致，决定终止上述《存量房买卖合同》的履行。为此，双方达成如下协议：一、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自本协议生效之日起，《存量房买卖合同》终止履行，双方互不追究对方的违约责任。二、本协议生效后，卖方应将已收取的购房款人民币_______元整（大写：_______元整）无息退还给买方，买方同意接受退款。退款应在本协议生效后_______日内完成。三、本协议生效后，双方应积极配合办理相关房产过户手续，确保房产过户至买方名下。如因房产过户产生的相关费用，由买方承担。四、本协议一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议具有法律效力。五、本协议的签订地为_______，适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写正确的合同编号，以区分不同的合同。2.双方信息：确保填写卖方和买方的完整信息，包括姓名、身份证号、地址、联系人和联系电话。3.合同签订日期：填写准确的合同签订日期。4.房产信息：填写房产的具体位置、房产证号以及房价。5.终止原因：明确填写终止《存量房买卖合同》的原因。6.退款金额和时间：填写退款的具体金额和时间，确保退款在规定时间内完成。7.过户手续：双方应积极配合办理相关房产过户手续，确保房产过户至买方名下。8.法律适用：明确本协议的签订地为哪里，适用哪个国家的法律。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.存量房：指已购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房产。2.合同终止：双方达成一致，结束合同关系的行为。3.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的违约责任。4.房产过户：将房产的所有权从一方转移至另一方的过程。5.法律效力：合同对双方具有法律约束力，双方应遵守合同约定。6.诉讼：通过法院解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方因个人原因（如家庭变故、工作调动等）需要终止合同。补充条款：双方应在终止协议中注明终止合同的具体原因，并互相表达理解和同情。2.买卖双方因房产市场变化需要终止合同。补充条款：双方应在终止协议中说明市场变化对交易的影响，并同意公平分担由此产生的损失。3.卖方因房产证办理不顺需要终止合同。补充条款：卖方应在终止协议中承诺尽快解决房产证问题，并保证在条件允许的情况下优先通知买方。4.买方因贷款审批不顺需要终止合同。补充条款：买方应在终止协议中承诺尽快解决贷款问题，并保证在条件允许的情况下优先通知卖方。5.买卖双方因房产质量问题需要终止合同。补充条款：双方应在终止协议中明确房产质量问题，并同意共同委托权威机构进行检测，根据检