厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书指导

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁补偿安置对象1.2乙方为拆迁房屋的权属人，持有房屋所有权证编号：_______。第二条拆迁补偿安置内容（1）房屋价值补偿：根据房地产市场评估价格，甲方给予乙方拆迁房屋的价值补偿款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（2）搬迁补偿：甲方给予乙方搬迁补偿款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（3）临时安置补偿：甲方给予乙方临时安置补偿款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（4）其他补偿：根据法律法规及相关规定，甲方给予乙方其他补偿款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）安置房源一：_______，位于_______，建筑面积_______平方米，户型_______，安置房价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（2）安置房源二：_______，位于_______，建筑面积_______平方米，户型_______，安置房价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方在选择安置房源时，有权选择上述任一房源。如乙方选择第一项安置房源，则甲方应在协议签订后_______日内向乙方支付拆迁补偿款及安置房款；如乙方选择第二项安置房源，则甲方应在协议签订后_______日内向乙方支付拆迁补偿款。第三条拆迁补偿安置款的支付及结算3.1甲方在本协议第二条规定的款项支付期限内，向乙方支付拆迁补偿安置款。3.2乙方在收到拆迁补偿安置款后，应按约定退还甲方提供的临时安置住房，并结清相关费用。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿安置款的，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿安置款的_______%。4.2乙方未按照本协议约定退还甲方提供的临时安置住房，或未结清相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为临时安置住房租金的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、安置房交付使用之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应按照法律法规及相关规定，给予乙方公平、合理的拆迁补偿安置。2.乙方在选择安置房源时，有权选择甲方提供的任一房源，并在约定的时间内与甲方办理拆迁补偿安置款的支付手续。3.乙方在收到拆迁补偿安置款后，应按约定退还甲方提供的临时安置住房，并结清相关费用。4.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉，请求依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对拆迁范围内的房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指拆迁范围内房屋的权属人，有权获得拆迁补偿安置的权利。3.拆迁补偿安置：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋而造成的损失给予的经济补偿和安置用房。4.安置房源：指甲方为乙方提供的用于拆迁补偿安置的住房。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的惩罚性赔偿金。6.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力。在本协议中，有管辖权的人民法院为合同签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方家庭中有特殊困难，如重病患者、残疾人等。补充条款：甲方在拆迁补偿安置款中，应额外给予乙方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的困难补助。2.特殊情况：乙方在拆迁范围内经营商铺，因拆迁造成经营损失。补充条款：甲方在拆迁补偿安置款中，应额外给予乙方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的经营损失补偿。3.特殊情况：乙方在拆迁范围内拥有不可移动的文物或具有历史保护价值的建筑。补充条款：甲方应按照相关法律法规，对乙方拥有的不可移动文物或具有历史保护价值的建筑进行评估，并给予相应的补偿。4.特殊情况：乙方在拆迁范围内拥有自建房屋，未取得房屋所有权证。补充条款：甲方应与乙方协商确定自建房屋的补偿标准，并在拆迁补偿安置款中给予相应的补偿。附件列表：1.乙方房屋所有权证复印件。2.拆迁范围内