房屋预订买卖合同书

合同编号：__________房屋预订买卖合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为预订款；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款方式完成后，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照国家和地方关于房屋过户的相关规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付该房屋及附属设施。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房款总额的_______%。4.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房款总额的_______%。4.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为甲方住所地。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情况（此处附上房屋具体情况，包括房屋地址、结构、面积等信息）附件二：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证复印件）注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份证明：在签订合同时，双方应出示有效的身份证明，以确认双方的身份。3.房屋基本情况：详细填写房屋的地址、结构、面积等信息，确保与实际情况相符。4.房屋价格及支付方式：明确双方约定的房款总额及支付方式，确保款项的支付和收取符合约定。5.房屋交付及过户：约定房屋交付的时间和过户手续的办理，确保房屋所有权的转移合法有效。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的标准和计算方式。7.争议解决：约定解决合同争议的方式和法院管辖地，以确保在发生纠纷时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，方便双方查询和管理。2.甲方（卖方）：指出售房屋的一方，拥有房屋的所有权。3.乙方（买方）：指购买房屋的一方，愿意购买房屋并支付房款。4.身份证明：指个人有效身份证件，如身份证、护照等。5.房屋基本情况：包括房屋的地址、结构、面积等基本信息。6.房款总额：指购买房屋所需支付的总额，包括预订款和剩余房款。7.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和法院诉讼。9.法院管辖地：指解决合同争议的法院所在地，通常为合同签订地。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：场合描述：乙方为外籍人士，需要特殊办理签证和相关手续。补充条款：双方应协助乙方办理相关签证手续，并确保在购房过程中乙方能够合法stayinChinatopletethepurchase.甲方应提供必要的帮助和支持，包括但不限于提供翻译服务、协助办理居留许可等。2.离婚财产分配：场合描述：甲方离婚，需要将房屋作为财产分配给乙方。补充条款：本合同的签订视为甲方对房屋财产权的放弃，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续。房屋过户手续完成前，甲方应保证房屋不受任何债权人的查封、扣押或其他法律限制，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。3.遗产继承：场合描述：甲方去世，房屋作为遗产由乙方继承。补充条款：本合同的签订视为甲方对房屋财产权的放弃，甲方亲属应协助乙方办理房屋所有权转移手续。房屋过户手续完成前，甲方亲属应保证房屋不受任何债权人的查封、扣押或其他法律限制，确保乙方能够顺利取得房屋所有