企业租赁协议书编写指南

企业租赁协议书编写指南合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于_______，总面积为_______平方米。1.2甲方保证租赁物符合乙方正常使用的需求，具备必要的使用功能。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合安全、卫生和正常使用的条件。5.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假记载。（2）甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全、卫生标准。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构，确保租赁物的安全。（4）乙方应及时支付租金和押金，按照约定时间、方式支付。（5）乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。2.解决办法：（1）双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。6.维修责任：指甲方和乙方对租赁物的维修义务。7.保险：指乙方自行办理的租赁物保险，保障租赁物的风险。8.法律适用：指本协议适用的法律法规，如中华人民共和国法律。9.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或仲裁等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体经营户，需在租赁物内进行商业活动。补充条款：乙方应在开展商业活动前向甲方提供相关营业执照等证明材料，并在租赁物内遵守商业活动相关法规。2.场合：乙方需对租赁物进行一定程度的改造以满足经营需求。补充条款：乙方在进行改造前应征得甲方同意，并承担由此产生的费用。改造后的设施归乙方所有，租赁期满后，乙方应将设施无偿移交给甲方。3.场合：租赁物位于居民区，需考虑噪音、卫生等问题。补充条款：乙方在营业过程中，应尽量减少对周边居民的影响，遵守相关噪音、卫生规定，确保居民生活不受干扰。4.场合：乙方需在租赁物内存储易燃、易爆等危险物品。补充条款：乙方应在存储危险物品前向甲方说明情况，并采取必要的安全措施。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。5.场合：租赁期满，乙方希望续租。补充条款：租赁期满前，乙方应提前一个月书面通知甲方，并协商续租事宜。如甲方同意续租，双方可签订新的租赁协议，具体租金双方协商确定。附件列表