标准房屋竞价出售合同样本

合同编号：__________标准房屋竞价出售合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经充分协商，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方房屋所有权转移的限制。第二条房屋竞价2.1乙方同意以竞价的方式购买甲方房屋，竞价时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方应在竞价时间内向甲方提交竞价报价，每次报价应高于前一次报价。2.3甲方应在竞价时间结束后两个工作日内确定竞价成功的乙方。第三条房屋价格及支付方式3.1竞价成功的乙方应按照甲方的竞价结果支付房屋购买价格。3.2房屋购买价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.3乙方应在竞价成功后五个工作日内，将房屋购买价格支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在乙方支付完毕房屋购买价格后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解房屋的基本情况，确保房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响所有权转移的限制。（2）乙方应以竞价方式购买房屋，并在竞价时间内提交竞价报价。（3）乙方应在竞价成功后五个工作日内支付房屋购买价格，否则甲方有权解除合同。（4）双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续。（5）双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.竞价：指买方通过提交报价的方式，竞争购买房屋的过程。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的过程。场景一：卖方为快速出售房屋，愿意提供优惠条件补充条款：甲方为了快速出售房屋，同意给予乙方一定的价格优惠。具体优惠金额为人民币_______元。场景二：买方为首次购房，希望得到更长的付款期限补充条款：乙方作为首次购房者，请求延长付款期限。经甲方同意，付款期限延长至竞价成功后十个工作日。场景三：买卖双方为亲朋好友，希望增加个人信任保障补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友，为了增加个人信任保障，双方同意在合同签订后五个工作日内，办理房屋过户手续，并相互提供身份证明、户籍证明等相关文件。场景四：房屋存在瑕疵，买方希望在合同中明确瑕疵责任补充条款：甲方应在合同中明确告知乙方房屋存在的瑕疵及维修情况。如甲方未履行告知义务，导致乙方在购房后发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权