企业房产转让协议模板

合同编号：__________企业房产转让协议第一条房产描述1.1甲方同意向乙方转让的房产具体位于_______，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证其对所转让的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，且符合国家相关法律法规的规定。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式向甲方支付转让款。第三条付款期限及方式3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2剩余的转让款，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付完毕。3.3乙方支付转让款时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。4.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产变更登记等相关手续。第五条权利义务5.1甲方应保证所转让的房产符合国家相关法律法规的规定，并确保房产过户至乙方名下。5.2乙方应按照本协议约定的期限和方式支付转让款，并配合甲方办理房产过户手续。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，导致房产过户失败或房产权利受到侵害，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方未按照本协议约定的期限和方式支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证所转让的房产符合国家相关法律法规的规定，确保房产过户至乙方名下。（2）乙方应按照约定的期限和方式支付转让款，并配合甲方办理房产过户手续。（3）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议的约定，导致房产过户失败或房产权利受到侵害，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如乙方未按照本协议约定的期限和方式支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房产转让款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房产的款项。2.过户：指将房产所有权由甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产为共有财产，甲方需确保其他共有人同意本次转让，并在本协议签订前出具共有人同意转让的书面证明。2.场合：房产存在租赁关系补充条款：如房产在转让过程中存在租赁关系，甲方应确保租赁合同约定的租赁期限在本协议签订之日起_______日前结束，以便乙方顺利进行房产过户。3.场合：房产过户过程中产生的税费补充条款：双方同意，房产过户过程中产生的税费由_______方承担。如因税费政策变动导致过户费用增加，双方应按照实际情况协商分担。4.场合：房产交付时间延迟补充条款：如甲方因特殊情况无法在约定时间内交付房产，双方应协商延后交付时间，并约定延迟交付的违约责任。5.场合：房产权利瑕疵补充条款：如甲方在转让房产过程中发现房产存在权利瑕疵，甲方应及时告知乙方，并协商解决。如甲方未履行告知义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身