抵押协议：建设银行贷款

合同编号：_______抵押协议：建设银行贷款甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：中国建设银行_______分行鉴于甲方因资金需要，向乙方申请贷款，为确保贷款的安全，甲方同意将本人名下的房产设定抵押，乙方同意接受该房产作为贷款的抵押物。双方经协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）设定为贷款的抵押物。1.2抵押物现状：_______（详细描述抵押物的现状，包括建筑结构、面积、使用情况等）。1.3抵押物所有权：甲方保证抵押物的一切权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方保证所贷款项用于_______（用途），不得用于其他非法用途。第三条抵押物的价值及评估3.1甲方同意在贷款期间，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行定期评估，确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息。3.2抵押物的价值评估报告应提交乙方备案。第四条抵押权的实现4.1甲方逾期未偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息、违约金、损害赔偿金等。4.2甲方逾期未偿还贷款本息的，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押物，以拍卖或变卖所得价款优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2合同变更或解除的条件和程序，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（贷款人）：中国建设银行_______分行签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保具有抵押物的所有权和处分权，且无任何权利纠纷。乙方应确保具备贷款资格和放贷能力。2.明确贷款金额、期限和用途：甲方应明确贷款金额、期限和用途，确保贷款用于合法用途。3.抵押物价值评估：甲方应定期进行抵押物价值评估，确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给对方造成的损失。5.合同变更和解除：合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。任何一方提出变更或解除合同的，应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。6.争议解决：本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.贷款人：指提供贷款并收取还款本金和利息的金融机构。3.抵押物：指抵押人用于设定抵押的财产，在本协议中特指位于_______市_______区_______街道_______号的房产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额。6.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.损害赔偿金：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过友好协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为个体工商户，抵押物为经营用商铺。补充条款：甲方保证贷款用于商铺的经营发展，不得用于其他非经营性用途。商铺的经营收益优先用于偿还贷款本息。2.应用场合：乙方为首次提供此类贷款，对甲方信用状况不熟悉。补充条款：甲方同意授权乙方查询其信用记录，并同意乙方根据信用记录决定是否提供贷款。如甲方信用记录不良，乙方有权拒绝提供贷款。3.应用场合：抵押物为共有财产，甲方为共有人之一。补充条款：甲方保证已取得其他共有人的同意，将共有财产设定为抵押物。如甲方未取得其他共有人的同意，乙方有权解除合同。4.应用场合：贷款期限较长，甲方担心期间市场变化影响还款能力。补充条款：甲方有权在合同履行期间申请变更贷款期限，但需提前通知乙方并经乙方同意。乙方根据市场状况和甲方信用状况决定是否同意变更。5.应用场合：甲方为外国人，在中国境内拥有房产。补充条款：甲方同意按照中国法律的规定，办理相关手续，确保抵押物的合法性。如甲方未按照中国法律