房产购买合同模板2024年

合同编号：__________房地产购买合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产证号：_______。1.3房产现状：_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房产。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证等相关材料交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，如一方迟延履行或者不履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.合同签订前的准备工作：双方应仔细审查对方的资质和房产的真实性、合法性。了解并确认房产的具体情况，包括产权、土地使用情况、物业状况等。明确双方的权利和义务，确保合同内容的准确性和完整性。2.合同履行过程中的管理：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自的付款和交付义务。买方应关注房产过户进度，及时提供必要的证件和材料。卖方应协助买方办理过户手续，并确保房产的现状与合同描述相符。3.合同履行完毕后的验收：买方应按照合同约定对房产进行验收，确认房产的状况和功能是否符合要求。如发现房产存在问题，买方应在验收期内提出，卖方应根据合同约定承担相应的责任。4.违约责任及争议解决：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，由建筑物及其附属设施组成的土地上的房屋。2.卖方：指房产的合法所有权人，有权利出售房产的一方。3.买方：指购买房产的一方，需按照合同约定支付购房款并接受房产。4.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.未成年买家或卖家：如果买方或卖方未满18岁，合同应获得其法定监护人的同意，并在合同中注明监护人信息。2.外籍人士购房：如果买方为外籍人士，需额外提供有效的居留证明，并在合同中明确外籍人士购房的法律法规限制。3.房产共有：如果房产为多人共有，所有共有人必须签署合同，并在合同中注明共有人的信息及各自的权益。4.房产租赁中：如果房产在出售前已出租，合同应包含买方继续履行租赁合同的条款，并明确租赁合同对买卖双方的有效性。5.遗产继承房产：如果房产属于遗产继承，合同应提供继承人的证明文件，并注明遗产分配的法院判决书或公证书。6.房产抵押：如果房产在出售前已被抵押，合同应包含卖方在过户前解除抵押的条款，并明确抵押权人对房产过户的同意。7.预售房产：如果购买的是预售房产，合同应包含开发商的预售许可证复印件，并明确交房日期及预售房产的风险告知。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产共有权人同意