住宅功能认定协议

合同编号：__________住宅功能认定协议姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅的所有权人，乙方具备专业认定资格，双方为明确住宅功能，经友好协商，达成如下协议：第一条认定目的本协议旨在对甲方的住宅进行功能认定，以确保住宅符合相关法律法规及消防安全要求，保障住宅使用的安全和舒适。第二条认定范围1.住宅平面布局、空间尺寸、建筑结构安全性；2.给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备的性能及安全性；3.消防安全设施设备及应急预案；4.其他影响住宅使用功能和安全的相关事项。第三条认定标准1.建筑法、城乡规划法等相关法律法规；2.建筑设计规范、施工及验收规范；3.消防安全及卫生标准；4.其他影响住宅使用功能和安全的标准规范。第四条认定程序1.甲方应提供住宅的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、施工验收资料、设施设备清单等；2.认定方对甲方提供的资料进行审查，如有需要，可要求甲方提供其他相关资料；3.认定方进行现场检查，对住宅的功能和安全进行评估；4.认定方在____个工作日内向甲方出具认定报告，报告应详细记载认定的内容和结果；5.甲方对认定报告如有异议，可在____个工作日内向认定方提出，认定方应予以解释或更正；6.双方确认认定报告后，认定方应向甲方提供认定证书。第五条费用及支付1.认定方的认定费用为人民币____元整（小写：____元），甲方应予以支付；2.甲方支付认定费用后，认定方应及时开展认定工作；3.认定过程中如需补充资料或现场检查，甲方应予以配合，相关费用另行约定；4.费用支付方式：____。第六条保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密；2.保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止；3.任何一方违反本保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；2.甲方未按照约定提供资料或未配合认定工作的，认定方有权终止认定工作，且不退还已收取的费用；3.认定方未按照约定时间出具认定报告或认定结果存在错误的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效、变更和终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议；3.本协议终止后，双方的权利义务即时终止，但本协议中约定的保密条款、违约责任等条款仍具注意事项：1.确保合同双方的合法身份，具备相应的权利和能力。2.明确认定范围和标准，确保认定工作具有可操作性和准确性。3.注意保密条款的履行，避免泄露对方商业秘密和个人隐私。4.按时支付认定费用，配合认定工作，确保认定过程的顺利进行。5.注意违约责任，如有违约行为，应承担相应的法律责任。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指住宅的所有权人，具有合同签订和履行权利的一方。2.乙方：指具备专业认定资格的一方，负责对甲方住宅进行功能认定。3.认定范围：指认定工作所涉及的内容和范围，包括建筑结构、设施设备、消防安全等方面。4.认定标准：指进行认定工作所依据的法律法规、标准规范。5.认定程序：指认定工作进行的步骤和流程，包括资料审查、现场检查、出具认定报告等。6.认定费用：指乙方进行认定工作所收取的费用。7.保密条款：指双方在履行合同过程中对商业秘密、技术秘密、个人信息等进行保密的条款。8.违约责任：指一方违反合同约定时应承担的法律责任。9.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。特殊应用场合：1.二手房交易：在二手房交易过程中，双方需要明确住宅的功能和安全性，以确保交易的公平性和透明性。2.住宅翻新改造：在住宅翻新改造前，需要对现有住宅的功能和结构进行认定，以确保改造方案的合理性和安全性。3.住宅租赁：房东和租户在签订租赁合同前，需要对住宅的功能和安全性进行认定，以确保租户的居住安全和舒适。4.住宅转让：在住宅转让过程中，双方需要对住宅的功能和安全性进行认定，以确保转让的公平性和透明性。合同补充条款：1.二手房交易补充条款：双方同意，认定结果作为交易的重要参考，对交易价格和交易条件具有决定性作用。若认定结果显示住宅存在重大安全隐患，双方有权终止交易。2.住宅翻新改造补充条款：认定方应提供详细的认定报告，包括改造建议和注意事项。甲方应根据认定报告进行改造，确保改造后的住宅符合安全标准和功能要求。3.住宅租赁补充条款：认定结果作为租赁合同的重要参考，租户有权依据认定结果提出租赁条件和要求。房东应确保住宅在租赁期间符合认定结果所确定的功能和安全标准。4.住宅转让补充条款：双方同意，认定结果作为转让价格和转让条件的重要参考。若认定结果显示住宅存在重大安全隐患，双方有权