房屋买卖补充合同范例

合同编号：__________房屋买卖补充合同甲方（出卖人）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋的规划用途为：_______。1.3房屋现状：_______（空置/出租/占用等），如占用，占用方基本情况如下：占用方姓名：_______身份证号码：_______关系：_______第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）_______万元整作为定金，在签署本合同之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的账户在_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条附加条款4.1甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，房屋产权归甲方所有，期间甲方不得将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。4.2乙方应按照法律法规及物业管理的有关规定，遵守物业管理公约，履行物业管理的义务。4.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.4本补充合同与主合同具有同等法律效力，如本合同与主合同有冲突之处，以本合同为准。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.核对双方身份信息，确保甲方为房屋的合法所有权人。2.确认房屋的基本情况，包括但不限于位置、面积、结构、用途等。3.明确交易价格及支付方式，确保乙方按照约定时间支付房款。4.约定交付及过户时间，确保甲方按时交付房屋。5.注意附加条款，如甲方不得将房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。6.明确违约责任，如一方违约，应承担违约金并赔偿因此给对方造成的损失。7.注意争议解决方式，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订补充协议，对未尽事宜进行明确约定。2.依法履行合同义务，确保双方权益得到保障。3.在履行过程中发现问题，及时与对方沟通协商，寻求解决方案。4.如协商无果，可寻求法律途径解决争议，包括但不限于仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的总价款。3.定金：指乙方为保证交易履行而支付的一定金额的钱款。4.交付：指甲方将房屋实体及所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租房屋给乙方，乙方欲购买该房屋：补充条款：甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，甲方不得将房屋进行转让、设定抵押等行为。如甲方需出租房屋，应优先考虑乙方的租赁需求。2.房屋存在瑕疵或需要维修：补充条款：甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如房屋存在质量问题或需要维修，甲方应承担相应的维修责任。3.甲方出国留学/工作，无法亲自办理过户手续：补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方支付房款遇到困难，希望分期付款：补充条款：乙方应按照法律法规及双方约定，按时支付房款。如乙方支付房款遇到困难，乙方可与甲方协商分期付款事宜。如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。5.房屋交付后，乙方希望对房屋进行装修：补充条款：房屋交付后，乙方应遵守法律法规及物业管理的有关规定，履行物业管理的义务。如乙方希望对房