2024年度物业服务合同标的及服务内容具体描述合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同标的及服务内容具体描述合同本合同目录一览1.1物业服务合同标的1.2物业服务内容1.2.1物业管理工作1.2.2物业维修服务1.2.3物业安全保障服务1.2.4物业环境维护服务1.2.5其他物业服务内容2物业服务期限3物业服务费用3.1物业服务费计算方式3.2物业服务费支付方式3.3物业服务费调整机制4物业服务质量标准5物业服务商的义务与责任5.1物业服务商的义务5.2物业服务商的免责事项6业主的义务与责任7合同的变更与解除8合同争议的解决方式9合同的生效与终止10合同的附则11物业服务合同的签订日期12物业服务合同的签订地点13物业服务合同的双方主体信息14物业服务合同的附件第一部分：合同如下：第一条物业服务合同标的1.1本合同的标的为小区的物业管理服务，包括但不限于物业设施的管理、维护和保养，物业环境的清洁和绿化，物业安全保卫，以及其他相关的物业服务。第二条物业服务内容1.物业管理工作：包括物业设施的日常检查、维修和保养，公共区域的管理和维护，公共设施的合理使用和保护。2.物业维修服务：对物业设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和使用寿命。3.物业安全保障服务：负责物业的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全，防止安全事故的发生。4.物业环境维护服务：负责物业环境的清洁、绿化和美化，保持环境的整洁和舒适。5.其他物业服务内容：包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织等。第三条物业服务期限本合同的服务期限为2024年度，自年月日起至年月日止。第四条物业服务费用1.物业服务费计算方式：物业服务费根据物业的面积、性质和服务内容等因素确定，具体计算方式见附件。2.物业服务费支付方式：业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费，具体支付方式见附件。3.物业服务费调整机制：物业服务费的调整应按照约定的条件和程序进行，具体调整机制见附件。第五条物业服务质量标准物业服务商应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的物业服务，保障业主的合理需求得到及时满足。第六条物业服务商的义务与责任1.物业服务商的义务：物业服务商应按照合同约定，提供并及时履行物业服务，维护物业的正常运行和使用。2.物业服务商的免责事项：物业服务商不承担因业主自身原因或不可抗力导致的服务中断或损害赔偿责任。第七条业主的义务与责任1.业主应按照合同约定，按时支付物业服务费，并遵守物业管理的规章制度，配合物业服务商的管理工作。2.业主不得违反合同约定，擅自改变物业的使用性质，不得损害他人的合法权益。3.业主应按照约定的方式，及时向物业服务商反映物业使用中存在的问题，并配合物业服务商的维修和保养工作。第八条合同的变更与解除1.合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同的解除：合同的解除应符合合同约定的条件和程序，双方协商一致后，签订书面解除协议。第九条合同争议的解决方式合同争议的解决应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止1.合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条合同的附则本合同的附件包括物业服务内容、服务标准、费用计算和支付方式等详细内容，附件与合同具有同等法律效力。第十二条物业服务合同的签订日期本合同于年月日在地签订。第十三条物业服务合同的签订地点本合同签订地点为。第十四条物业服务合同的双方主体信息1.甲方（业主方）名称：2.乙方（物业服务商）名称：3.甲方联系人：4.乙方联系人：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到与甲方或乙方权益相关的，由第三方参与的事务。第二条第三方介入的处理方式1.甲方或乙方如需要第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.甲方或乙方应与第三方协商一致，确保第三方介入不影响合同的正常履行。3.第三方介入的事务，应由甲方、乙方和第三方共同签署书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方责任的限定1.第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。甲方和乙方不承担因第三方介入而产生的额外费用和责任。2.甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。3.甲方和乙方应要求第三方提供必要的担保，以保证其履行合同义务。第四条第三方与其他各方的关系1.第三方介入的事务，不代表甲方或乙方对第三方的授权或认可。2.第三方应遵守合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.甲方和乙方应保持独立的法律地位，不因第三方的介入而改变合同的履行。第五条第三方介入的附加条款1.甲方和乙方应在合同中增加附加条款，明确第三方介入的事务范围、责任限额、担保要求等。2.甲方和乙方应根据实际情况，及时修订和完善合同附加条款，以适应第三方介入的需要。3.甲方和乙方应定期评估第三方介入的事务，确保合同的履行不受影响。第六条第三方介入的变更和解除1.甲方或乙方如需要变更或解除第三方介入的事务，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。2.甲方或乙方与第三方协商一致后，可签订书面变更协议或解除协议。3.变更或解除第三方介入的事务，不影响合同其他条款的履行。第七条第三方介入的争议解决1.甲方、乙方和第三方如在第三方介入的事务中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附则1.本合同的附件中应包含第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方提供的担保文件、书面协议等。2.附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细描述1.1物业管理工作详细描述1.2物业维修服务详细描述1.3物业安全保障服务详细描述1.4物业环境维护服务详细描述1.5其他物业服务内容详细描述附件二：物业服务费计算方式和支付方式详细描述2.1物业服务费计算方式详细描述2.2物业服务费支付方式详细描述2.3物业服务费调整机制详细描述附件三：物业服务质量标准详细描述附件四：物业服务商的义务与责任详细描述4.1物业服务商的义务详细描述4.2物业服务商的免责事项详细描述附件五：业主的义务与责任详细描述附件六：合同的变更与解除详细描述附件七：合同争议的解决方式详细描述附件八：合同的生效与终止详细描述附件九：物业服务合同签订日期和地点详细描述附件十：物业服务合同双方主体信息详细描述说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.甲方违反合同约定，擅自改变物业的使用性质。4.乙方未按照约定时间和方式提供物业服务。5.甲方未按照约定方式向乙方反映物业使用中存在的问题。责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式见附件二。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担未能提供服务的相应责任，具体责任见附件四。3.甲方违反合同约定，擅自改变物业的使用性质的，应支付违约金，违约金计算方式见附件二。4.乙方未按照约定时间和方式提供物业服务的，应承担未能提供服务的相应责任，具体责任见附件四。5.甲方未按照约定方式向乙方反映