写字楼开发商销售合同

合同编号：__________写字楼开发商销售合同第一条标的物及价款1.1本合同所指标的物为甲方开发的位于_______（地址）的写字楼，总建筑面积为_______平方米。1.2乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买标的物。第二条付款方式及进度（1）签订本合同之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）自本合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；（3）剩余购房款乙方应按照甲方提供的还款计划按时支付。2.2乙方支付的定金可抵作购房款。乙方逾期支付购房款的，甲方有权按同期银行贷款利率收取滞纳金。第三条交付及办理产权手续3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时将标的物交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物产权转移手续，包括但不限于提供相关文件、资料和办理过户手续。3.3办理产权转移手续所产生的费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证标的物符合国家关于建筑工程的强制性标准，不存在质量问题。4.2标的物交付后，甲方对标的物承担_______个月的保修责任。保修期内，因标的物质量问题造成的损失，甲方负责赔偿。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应当按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3甲乙双方因违反本合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和追溯。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保甲方的身份真实有效。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保乙方的身份真实有效。4.标的物描述：详细描述标的物的位置、面积等基本情况，以避免后续的争议。5.价款及付款方式：明确价款及付款方式和进度，确保双方的权益。6.交付及产权手续：约定标的物的交付条件和时间，以及办理产权转移手续的相关事项。7.质量及保修：明确甲方的质量保证责任和保修期限，保障乙方的权益。8.违约责任：约定违约金的比例和计算方式，以及违约责任的具体内容。9.争议解决：明确争议解决的方式和法院管辖权，确保合同的执行。关键词语的法律名词解释：1.标的物：指本合同项下的写字楼项目。2.定金：指乙方按照约定支付的购房款的一部分，作为购买标的物的保证。3.购房款：指乙方按照约定支付的购买标的物的总金额。4.交付：指甲方将标的物实际交给乙方占有和使用的行为。5.产权转移手续：指将标的物的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。6.保修：指甲方对标的物在一定期限内存在的质量问题提供维修或更换的服务。7.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取协商或法律途径等方式解决。9.法院管辖权：指合同纠纷案件由哪个法院进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方在约定时间内无法支付购房款，甲方可以考虑给予乙方一定的宽限期。补充条款：双方同意，如乙方因特殊情况无法按期支付购房款，乙方应在宽限期内支付剩余款项，宽限期为_______个月。若乙方在宽限期内仍未支付，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.场合：如果甲方未能在约定时间内交付标的物，乙方可以要求甲方支付违约金。补充条款：如甲方未能按约定时间交付标的物，甲方应支付违约金，违约金为逾期交付部分房价款的_______%。违约金支付后，甲方仍应继续履行合同义务。3.场合：如果标的物存在质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或更换。补充条款：如标的物在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如甲方未能在规定时间内维修或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。4.场合：如果合同履行过程中发生争议，双方可以尝试协商解决。补充条款：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.写字楼项目规