二手住宅购房合同样本

二手住宅购房合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的二手住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修/正在装修等）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在乙方按约履行本合同义务后转为房款的一部分。2.3乙方剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。2.4甲方同意在收到乙方全部房款后_______个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。3.3双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并将过户所产生的税费按国家相关规定承担。四、售后服务及保修4.1甲方承诺在房屋交付后_______个月内，对房屋内存在的问题提供免费的维修服务。4.2甲方应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日二手住宅购房合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：我们双方都知道，买房可是人生大事，所以我们必须把所有细节都搞清楚。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》那些高大上的法规，我们决定本着平等、自愿、公平、诚信的原则来搞定这笔交易。那咱们就直奔主题吧！一、房屋基本状况我，甲方，要把我那位于_______市_______区_______街道_______号的二手住宅卖给你，乙方。那房子结构是_______，占地面积_______平方米。房产证号是_______，土地使用权证号是_______。现在那房子状态是_______（完好/需要维修/正在装修等）。二、交易价格及支付方式咱们双方确认，这套房子的总价是人民币_______元整（大写：_______元整）。为了证明你的决心，你需要在签合同的时候付给我定金人民币_______元整（大写：_______元整），这笔钱你不用担心，等你按照约定完成你的任务，它就会变成房款的一部分。剩下的房款是人民币_______元整（大写：_______元整），等到房产过户手续办理完毕后，你得付给我。我会在收到你全部房款后_______个工作日内，把房子和相关证件交给你。三、房屋交付及过户我，甲方，会确保我这套房子权属清晰，没有任何抵押、债务等法律纠纷，让你安心。你，乙方，要按照约定时间支付房款，并且协助我完成房产过户手续。咱们得一起到房地产交易中心申请办理过户手续，产生的税费按照国家相关规定各自承担。四、售后服务及保修我承诺，在房子交付后_______个月内，如果房子有问题，我会提供免费的维修服务。不过，你得放心，我保证房子的质量，如果因为房子质量问题导致损失，我一定会承担相应的赔偿责任。五、违约责任如果谁要是违反了合同约定，导致合同不能履行，那谁就得承担违约责任，并且赔偿对方因此遭受的损失。如果你发现我没能按时交付房子，或者没能保证房子权属清晰，你就有权要求解除合同，并且让我双倍返还定金。六、争议解决如果咱们在履行合同过程中有了争议，咱们得友好协商解决；协商不成的，就去法院提起诉讼。七、其他约定这份合同一式两份，咱们各自保存一份。从咱们签字（或盖章）那天起，合同就生效了，一直到房产过户手续办理完毕那天合同才终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日重点：1.双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则进行二手住宅交易。2.房屋基本信息，包括位置、结构、面积、权证号等需明确记录。3.交易价格及支付方式，包括定金、房款支付时间及方式。4.房屋交付及过户，要求甲方保证房屋权属清晰，乙方按约支付房款并配合过户。5.售后服务及保修，甲方应在一定期限内提供免费维修服务，并保证房屋质量。6.违约责任，违反合同约定将承担违约责任，并可能需要赔偿损失。7.争议解决，通过友好协商解决，协商不成则诉诸法院。难点：1.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方按时支付房款，并完成过户手续。3.甲方在房屋交付后提供免费维修服务，保证房屋质量。注意事项：1.合同样本仅供参考，实际合同内容应根据实际情况制定