房屋租赁权转让合同范本

合同编号：__________房屋租赁权转让合同甲方（原租赁方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）的租赁权，租赁期限至____年____月____日，甲方愿意将该租赁权转让给乙方，乙方愿意接受该租赁权并继续履行租赁合同，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁权转让1.1甲方同意将其拥有的租赁权转让给乙方，乙方接受该租赁权并愿意按照租赁合同的约定继续履行租赁期限。1.2甲方应在租赁权转让后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业、水电煤等公共费用结算和更名手续。第二条租赁合同的继续履行2.1乙方接受租赁权后，应继续履行原租赁合同约定的乙方义务，包括支付租金、管理费、维修费等。2.2乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，爱护房屋及公共设施。第三条租金支付3.1乙方自租赁权转让之日起，按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。3.2租金支付方式、时间等事项，按照原租赁合同的约定执行。第四条合同的变更和解除4.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2一方如要变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同到期终止。甲方（原租赁方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应保证其对所转让的租赁权拥有合法权利，不存在任何法律瑕疵或权利限制。2.乙方在签订合同时，应充分了解并确认租赁权的具体状况，包括租赁期限、租金标准等。3.双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。4.乙方在租赁权转让后，应继续履行原租赁合同约定的义务，并遵守相关法律法规和物业管理规定。5.合同的争议解决应通过友好协商，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议的解决方式：友好协商，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.租赁权转让的合法性：甲方应保证其对所转让的租赁权拥有合法权利，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.租赁合同的继续履行：乙方接受租赁权后，应继续履行原租赁合同约定的义务，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指租赁合同中，承租人使用、收益租赁物的权利。2.租赁权转让：指租赁合同中，承租人将其租赁权全部或部分转让给他人的行为。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。6.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过法律途径，依法解决争议的行为。特殊应用场合：1.甲方因工作调动，需将租赁的房屋转租给乙方。2.乙方因家庭需要，需续租甲方租赁的房屋。3.甲方租赁的房屋出现重大维修问题，需转让租赁权给乙方。4.乙方租赁的房屋因故需要提前终止租赁，需与甲方协商转让租赁权。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方工作调动，需提前通知乙方并协商转让租赁权，乙方有权优先购买租赁权。2.乙方家庭需要续租，如甲方同意，则双方签订新的租赁合同，并规定租金调整等事项。3.甲方租赁的房屋出现重大维修问题，甲方应如实告知乙方，并协助乙方选择合适的维修方案。4.乙方租赁的房屋提前终止租赁，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照双方协商的方式处理其他费用。