2025版学校校舍房屋租赁协议（含校园环境美化）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校校舍房屋租赁协议（含校园环境美化）本合同目录一览1.1校舍房屋的基本信息1.2租赁双方的基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6校舍房屋的维护与修缮1.7校园环境美化1.8环境美化项目内容1.9环境美化项目实施1.10环境美化项目验收1.11租赁期间的费用承担1.12违约责任1.13合同解除与终止1.14争议解决1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1校舍房屋的基本信息1.1.1房屋地址：_________1.1.2房屋面积：_________平方米1.1.3房屋结构：_________1.1.4房屋现状：_________1.1.5房屋附属设施：_________1.2租赁双方的基本信息1.2.1出租方：名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________1.2.2承租方：名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_________1.3.2租赁终止日期：_________1.3.3租赁期限为_________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：_________元1.4.2支付方式：_________1.4.3首付款：_________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。1.4.4保证金：_________元，于合同签订之日起____个工作日内支付，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。1.5租赁用途1.5.1租赁房屋仅用于_________。1.5.2承租方不得擅自改变租赁房屋的用途。1.6校舍房屋的维护与修缮1.6.1出租方负责房屋主体结构的维护和修缮。1.6.2承租方负责房屋的日常维护和保养，并承担因使用不当造成的损坏责任。1.6.3出租方应在租赁期间内对房屋进行必要的修缮，确保房屋安全。1.7校园环境美化1.7.1出租方同意承租方对校园环境进行美化。1.7.2美化项目内容：_________。1.7.3美化项目实施：由承租方负责组织实施。1.7.4美化项目验收：由双方共同验收。1.8环境美化项目内容1.8.1种植绿化：_________。1.8.2硬化地面：_________。1.8.3安装照明设施：_________。1.8.4其他：_________。1.9环境美化项目实施1.9.1承租方应按照美化项目内容，在规定的时间内完成实施。1.9.2承租方在实施过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。1.10环境美化项目验收1.10.1美化项目完成后，双方应共同进行验收。1.10.2验收合格后，出租方应在____个工作日内向承租方支付美化项目费用。1.11租赁期间的费用承担1.11.1水电费、物业管理费等由承租方承担。1.11.2出租方在租赁期间对房屋进行修缮的费用由出租方承担。1.12违约责任1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.2违约金：_________元，由违约方支付给守约方。1.13合同解除与终止1.13.1出现下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.14争议解决1.14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12违约责任1.12.1出租方违约责任：1.12.1.1未按约定提供符合合同要求的房屋，承租方有权要求出租方赔偿损失。1.12.1.2未按约定履行修缮义务，导致房屋损坏，出租方应承担修复费用。1.12.1.3未经承租方同意，擅自改变房屋结构或用途，承租方有权解除合同。1.12.2承租方违约责任：1.12.2.1未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的____%作为违约金。1.12.2.2未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响出租方权益，承租方应承担修复或赔偿责任。1.12.2.3未经出租方同意，擅自转租、转借房屋，出租方有权解除合同。1.13合同解除与终止1.13.1合同解除条件：1.13.1.1出租方或承租方在合同期内严重违约，另一方有权解除合同。1.13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.13.1.3出租方因房屋被依法征收或征用，可提前解除合同。1.13.2合同终止条件：1.13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。1.13.2.2出租方或承租方提前解除合同，应提前____个工作日通知对方。1.14争议解决1.14.1争议解决方式：1.14.1.1双方应通过友好协商解决争议。1.14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15其他约定事项1.15.1通知送达：1.15.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。1.15.1.2通知送达之日起____个工作日后视为对方已收到通知。1.15.2合同附件：1.15.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、环境美化项目方案等。1.15.3合同生效：1.15.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.3.2本合同一式____份，双方各执____份。1.15.4合同变更：1.15.4.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。1.15.5不可抗力：1.15.5.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。1.15.5.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。1.15.6法律适用与争议解决：1.15.6.1本合同适用中华人民共和国法律。1.15.6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入的定义与范围1.16.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.16.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、审计、评估、环境美化施工等。1.17第三方介入的条件与程序1.17.1条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以更好地履行本合同。1.17.2程序：1.17.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和需求。1.17.2.2甲乙双方应向第三方发出邀请函，明确第三方介入的具体条件和要求。1.17.2.3第三方应在收到邀请函后____个工作日内回复是否接受介入。1.18第三方的责任与义务1.18.1责任：1.18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。1.18.1.2第三方在介入过程中违反法律法规或违反本合同约定，应承担相应的法律责任。1.18.2义务：1.18.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。1.18.2.2第三方应按照甲乙双方指定的方式和时间提交相关报告或成果。1.19第三方的责任限额1.19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.19.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过____万元人民币。1.19.1.2第三方因违反法律法规或违反本合同约定造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过____万元人民币。1.20第三方与其他各方的划分说明1.20.1第三方与甲方的划分：1.20.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。1.20.1.2第三方在介入过程中产生的费用，甲方应承担。1.20.2第三方与乙方的划分：1.20.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。1.20.2.2第三方在介入过程中产生的费用，乙方应承担。1.20.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.20.3.1若第三方在介入过程中因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应共同承担相应的责任。1.21第三方的退出与替换1.21.1退出：1.21.1.1第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方。1.21.1.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行本合同相关条款。1.21.2替换：1.21.2.1若第三方在介入过程中出现重大失误或违反本合同约定，甲乙双方有权要求其退出。1.21.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行本合同相关条款。1.22第三方介入的合同补充1.22.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，在本合同中增加相应的条款，以明确各方的权利、义务和责任。1.22.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、附属设施等信息。2.环境美化项目方案：包括美化项目的具体内容、实施计划、预期效果等。3.第三方服务协议：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。4.付款凭证：包括租金支付凭证、保证金支付凭证等。5.维修保养记录：记录租赁期间的维修保养情况。6.美化项目验收报告：由第三方或甲乙双方共同签字确认的美化项目验收报告。7.争议解决文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。8.其他与本合同相关的文件和资料。说明要求：1.附件应真实、完整、清晰，并由甲乙双方签字或盖章确认。2.附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供符合合同要求的房屋。1.2承租方未按约定支付租金。1.3承租方擅自改变租赁房屋的用途。1.4第三方未按约定提供专业、高效的服务。1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1出租方未按约定提供符合合同要求的房屋，应承担修复费用或赔偿损失。2.2承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的____%作为违约金。2.3承租方擅自改变租赁房屋的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。2.4第三方未按约定提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任。2.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：1.出租方未按约定在租赁期限届满前将房屋交付给承租方，承租方有权要求出租方支付违约金____元。2.承租方逾期支付租金____天，应向出租方支付违约金____元。3.承租方未经出租方同意，擅自将租赁房屋用于商业活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金____元。全文完。2024版学校校舍房屋租赁协议（含校园环境美化）1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方基本信息3.协议签订日期4.协议有效期限二、租赁房屋及附属设施1.租赁房屋的具体位置2.租赁房屋的面积及结构3.租赁房屋的附属设施4.租赁房屋的装修情况三、租金及支付方式1.租金计算标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约金及滞纳金四、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序4.续租租金调整五、使用范围及用途1.租赁房屋的使用范围2.租赁房屋的用途3.使用限制4.违约责任六、校园环境美化1.美化项目及范围2.美化标准及要求3.美化资金来源及使用4.美化效果验收七、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用及支付3.物业管理责任4.物业管理争议解决八、保险1.保险种类及范围2.保险费用及支付3.保险理赔程序4.保险责任九、维修及保养1.租赁房屋的维修责任2.维修及保养标准3.维修及保养费用承担4.维修及保养程序十、违约责任1.双方违约责任2.违约金及赔偿3.违约责任解除4.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十二、其他约定1.不可抗力条款2.协议附件3.协议附件效力4.协议解释十三、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后的处理十四、协议附件1.租赁房屋平面图2.美化项目清单3.物业管理合同4.保险合同5.其他相关文件合同编号20240001_一、协议概述1.协议名称：2024版学校校舍房屋租赁协议（含校园环境美化）2.协议双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议有效期限：自[起始日期]至[终止日期]二、租赁房屋及附属设施1.租赁房屋的具体位置：[租赁房屋地址]2.租赁房屋的面积及结构：[房屋面积]平方米，[房屋结构描述]3.租赁房屋的附属设施：[列举附属设施，如：水电、电梯、空调等]4.租赁房屋的装修情况：[装修标准描述，如：简装、精装等]三、租金及支付方式1.租金计算标准：[租金计算公式或标准]2.租金支付时间：每月[具体日期]前支付3.租金支付方式：[银行转账、现金、支票等]4.违约金及滞纳金：逾期未支付租金，每日按应付款项的[百分比]收取滞纳金四、租赁期限及续租1.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]2.续租条件：[续租需满足的条件]3.续租程序：[续租的具体操作流程]4.续租租金调整：[租金调整的标准和程序]五、使用范围及用途1.租赁房屋的使用范围：[具体使用范围描述]2.租赁房屋的用途：[具体用途描述]3.使用限制：[列举使用限制，如：不得用于非法活动等]4.违约责任：[违反使用范围及用途的违约责任]六、校园环境美化1.美化项目及范围：[美化项目清单及具体范围]2.美化标准及要求：[美化标准及具体要求]3.美化资金来源及使用：[资金来源及使用方式]4.美化效果验收：[验收标准及验收程序]七、物业管理1.物业管理服务内容：[列举物业管理服务内容，如：安保、保洁等]2.物业管理费用及支付：[物业管理费用标准及支付方式]3.物业管理责任：[物业管理方的责任范围]4.物业管理争议解决：[争议解决机制及程序]八、保险1.保险种类及范围：[列举保险种类，如：财产保险、责任保险等]2.保险费用及支付：[保险费用计算及支付方式]3.保险理赔程序：[发生保险事故时的理赔流程]4.保险责任：[保险责任的详细说明]九、维修及保养1.租赁房屋的维修责任：[租赁房屋维修责任的划分]2.维修及保养标准：[维修及保养的标准和要求]3.维修及保养费用承担：[维修及保养费用的承担方式]4.维修及保养程序：[维修及保养的具体操作程序]十、违约责任1.双方违约责任：[双方违约行为的详细列举及责任]2.违约金及赔偿：[违约金及赔偿金额的计算方式]3.违约责任解除：[违约责任解除的条件和程序]4.违约争议解决：[违约争议的解决机制]十一、争议解决1.争议解决方式：[争议解决的方式，如：协商、调解、诉讼等]2.争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]3.争议解决程序：[争议解决的具体程序]4.争议解决期限：[争议解决的时间限制]十二、其他约定1.不可抗力条款：[不可抗力事件的定义及处理方式]2.协议附件：[协议附件的名称及内容]3.协议附件效力：[协议附件的法律效力]4.协议解释：[协议解释的规则和原则]十三、协议生效及终止1.协议生效条件：[协议生效的具体条件]2.协议终止条件：[协议终止的具体条件]3.协议终止程序：[协议终止的具体程序]4.协议终止后的处理：[协议终止后的后续处理事项]十四、协议附件1.租赁房屋平面图2.美化项目清单3.物业管理合同4.保险合同5.其他相关文件出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁协议中的主导地位，包括决策权、监督权和管理权。2.甲方维修保养责任条款说明：甲方负责租赁房屋的日常维修保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。3.甲方环境美化决策权条款说明：甲方拥有校园环境美化项目的决策权，包括项目选择、设计和实施。4.甲方费用承担条款说明：甲方承担租赁期间产生的所有费用，包括租金、物业管理费、保险费等。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁协议中的主导地位，包括决策权、监督权和管理权。2.乙方使用范围调整权条款说明：乙方有权根据自身需求调整租赁房屋的使用范围，但需提前通知甲方并获得甲方同意。3.乙方装修改造权条款说明：乙方有权对租赁房屋进行必要的装修改造，但需遵守相关规定并承担相应费用。4.乙方环境美化参与权条款说明：乙方有权参与校园环境美化项目的决策过程，提出建议和意见。5.乙方违约责任条款说明：乙方如违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及支付方式。2.中介责任条款说明：第三方中介在协议履行过程中应承担的责任，包括提供真实信息、协助双方沟通等。3.中介费用承担条款说明：中介费用的承担方及支付方式，通常由甲方或乙方承担。4.中介违约责任条款说明：第三方中介如违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括退还中介费用、赔偿损失等。5.中介争议解决条款说明：中介服务过程中发生的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.中介保密条款说明：第三方中介在协议履行过程中应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。7.中介解除条款说明：在何种情况下，中介服务可以解除，以及解除后的责任承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.美化项目清单3.物业管理合同4.保险合同5.第三方中介服务协议6.不可抗力事件证明文件7.违约金及赔偿计算标准8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业管理费。乙方未按时支付租金或物业管理费。任何一方未履行协议约定的维修保养责任。任何一方违反使用范围及用途的约定。任何一方未按照协议约定进行环境美化。任何一方未按照协议约定进行物业管理。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据协议条款和相关法律法规。双方协商一致或通过争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或协议约定向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的经济损失，应予以赔偿。4.争议解决：指在双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.物业管理：指对租赁房屋及其附属设施进行日常维护、保养、管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并约定滞纳金制度。2.问题：房屋维修保养不及时。解决办法：建立维修保养记录，明确维修保养责任。3.问题：环境美化效果不达标。解决办法：设立验收标准，并定期进行评估。4.问题：物业管理服务不到位。解决办法：签订物业管理合同，明确服务内容和标准。五、所有应用场景：1.学校校舍房屋租赁。2.校园环境美化项目合作。3.物业管理服务提供。4.第三方中介服务介入。5.争议解决和违约处理。全文完。2024版学校校舍房屋租赁协议（含校园环境美化）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）校舍房屋：指甲方拥有的用于教育教学、行政办公、生活服务等用途的房屋及附属设施；（2）校园环境美化：指对校园内的绿化、景观、设施等进行改造和提升，以改善校园环境，提升校园形象。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方校舍房屋及校园环境美化相关设施的时间；（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（3）物业管理费：指乙方按照本协议约定向物业管理单位支付的费用；（4）维修基金：指乙方按照本协议约定向甲方缴纳的费用，用于校舍房屋及校园环境美化相关设施的维修和养护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费和维修基金；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对校舍房屋及校园环境美化相关设施的使用和维护；（3）甲方有义务在租赁期间保证校舍房屋及校园环境美化相关设施的安全、稳定和正常使用；（4）甲方有义务按照本协议约定进行校园环境美化改造和提升。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用校舍房屋及校园环境美化相关设施；（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金、物业管理费和维修基金；（3）乙方有义务爱护校舍房屋及校园环境美化相关设施，不得擅自损坏、改变用途；（4）乙方有义务遵守甲方制定的校园管理规定，维护校园环境秩序。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议约定的校舍房屋及校园环境美化相关设施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式支付租金、物业管理费和维修基金；（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式使用校舍房屋及校园环境美化相关设施；（3）乙方应按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行校园环境美化改造和提升。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁关系的终止手续；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止，乙方应将校舍房屋及校园环境美化相关设施恢复原状，并退还甲方；（2）乙方未按照本协议约定支付租金、物业管理费和维修基金，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：（1）租金：乙方根据本协议约定的租赁期限和租赁面积，按照市场行情支付给甲方；（2）物业管理费：乙方按照物业管理单位的规定，支付校园内公共设施维护和管理费用；（3）维修基金：乙方按照本协议约定的比例和金额，支付用于校舍房屋及校园环境美化相关设施维修和养护的费用；（4）保证金：乙方在签订本协议时，向甲方支付一定金额的保证金，以保证乙方履行合同义务。7.2支付方式（4）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付，并在合同终止时无违约行为的情况下，无息退还。7.3支付时间各项费用的支付时间如下：（4）保证金：签订本协议时一次性支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据；八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供校舍房屋及校园环境美化相关设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按约定进行校园环境美化改造和提升，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；（2）乙方擅自改变校舍房屋及校园环境美化相关设施用途，导致损坏或影响校园环境美观的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式赔偿对方损失，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容；（3）双方工作人员应对保密内容严格保密，不得泄露给无关人员。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然力量或社会因素导致的事件，其发生属于无法预见、无法避免和无法克服的情况。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法规变化等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交双方共同认可的调解机构进行调解；（2）提交有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）经双方同意，本协议可以转让给第三方，转让方应承担相应的责任和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊行业的租赁；（2）租赁期限未满，且乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用的；（3）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对校舍房屋及校园环境美化相关设施的最终所有权；（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对校园环境美化的最终设计方案和实施过程的决策权；（2）乙方在使用校舍房屋及校园环境美化相关设施时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，自签订之日起生效；（2）修改和补充协议与本协议有抵触之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行；（2）乙方在使用校舍房屋及校园环境美化相关设施时，应积极配合甲方进行相关管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决租赁期间出现的问题；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行校园环境美化相关设施的维护和保养。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何与本协议不一致的口头承诺或协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：_________年_________月_________日乙方（承租方）签字（或盖章）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.校舍房屋及校园环境美化相关设施的清单2.校园环境美化设计方案3.物业管理费收费标准4.维修基金缴纳标准5.不可抗力事件证明材料6.双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供校舍房屋及校园环境美化相关设施，认定违约。未按约定进行校园环境美化改造和提升，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金、物