小产权合作建房合同书模板

合同编号：__________小产权合作建房合同书甲方（出地方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租甲方房屋，用于_______（用途，如居住、办公等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用与管理4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。4.2乙方在租赁期间应遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法活动。4.3租赁期间，房屋的日常维护、维修及管理由乙方负责，但因甲方原因导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责修复。五、权利与义务5.1甲方应保证房屋符合租赁用途，具备基本的生活设施。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金。5.3乙方应按照约定用途使用房屋，不得转租、转借或改变房屋结构。5.4租赁期间，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方拥有房屋的完全产权，无权属纠纷。2.明确租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途。3.约定租金、租金支付方式和违约金等具体条款。4.明确乙方应遵守的法律法规，不得从事违法活动。5.双方应合理使用房屋及附属设施，确保房屋安全。6.注意合同的签订和终止日期，确保合同的有效期。解决办法：1.友好协商：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全产权：指房屋所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生争议。3.租赁用途：指乙方租用房屋的目的和性质，如居住、办公等。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，通过友好沟通、协商解决争议的方式。特殊应用场合：1.家庭合作建房：甲乙双方为家庭成员，共同投资建设房屋，合同中应增加家庭成员间的权益分配条款。2.学生宿舍租赁：甲方为学校或宿舍管理方，乙方为在校学生，合同中应增加学校或宿舍管理方的权利和义务，以及学生的使用规定。3.临时办公场所租赁：甲方为办公楼房东，乙方为租赁办公场所的公司或个人，合同中应增加租赁期间的办公设施使用规定，以及临时变更租赁用途的条款。4.民宿出租：甲方为民宿主人，乙方为旅客，合同中应增加民宿服务内容、住宿规定以及设施使用说明等。5.店铺租赁：甲方为店铺房东，乙方为租赁店铺的商家，合同中应增加店铺经营范围、装修规定以及转租条款等。附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋现