2024小产权房交易合同模板

合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产证号：_______。1.3房产现状：_______。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间（1）签署本合同时，支付定金人民币_______元整；（2）自本合同签订之日起_______日内，支付购房款人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应在房产过户完成后支付。3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房款的2‰向甲方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。4.3房产过户所产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产合法性：确保所交易的房产符合国家关于小产权房的相关政策，避免因房产法律问题导致的纠纷。2.房产描述：详细描述房产的位置、结构、面积等，避免因房产实际情况与描述不符导致的纠纷。3.价格及付款方式：明确购房价格及付款方式，避免因价格和付款问题导致的纠纷。4.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，以及过户过程中产生的税费承担方式，避免因交付和过户问题导致的纠纷。5.违约责任：明确违约责任和违约金，避免因违约导致的纠纷。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商或诉讼，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，未取得国家房屋产权证书的房屋。2.房产证号：指国家不动产登记机构颁发的，用于证明房产权利的证书编号。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，在签署合同时支付给甲方的款项。4.购房款：指乙方支付给甲方购买房产的全部款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。7.税费：指房产过户过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.卖家出国定居，需要尽快完成房产交易。2.买家急着入住，希望尽快完成房产过户。3.房产涉及multipleowners（多个所有者），需要所有者同意出售。4.房产存在一些需要维修或改建的状况，需要明确维修和改建的责任和费用。5.买家希望分期付款，而卖家希望尽快收到一部分房款。补充条款：1.卖家出国定居，希望尽快完成房产交易。双方约定在签署合同后_______日内完成过户手续。2.买家急着入住，希望尽快完成房产过户。双方约定在签署合同后_______日内完成过户手续。3.房产涉及multipleowners（多个所有者），需所有者同意出售。甲方应在本合同签订之日起_______日内，提供所有者同意出售的书面文件。4.房产存在一些需要维修或改建的状况，双方约定：维修和改建的责任和费用由_______承担；维修和改建的工作应在_______内完成；维修和改建期间的房租由_______支付。5.买家希望分期付款，而卖家希望尽快收到一部分房款。双方约定：乙方应在签署合同后_______日内支付购房款人民币_______元整；剩余房款人民币_______元整