房地产销售代理合同协议书

合同编号：__________房地产销售代理合同协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条委托销售房地产基本情况1.1甲方拟销售房地产项目位于_______（详细地址），项目名称_______，共有_______套住宅，总建筑面积_______平方米。1.2甲方拥有上述房地产项目的合法所有权及销售权，并保证所销售的房地产项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理权限和销售目标2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，有权在代理期限内以甲方名义进行房地产销售活动。2.2乙方应根据甲方提供的房地产项目资料，制定合理的销售策略和推广方案，并进行市场调研，为甲方提供市场反馈信息。2.3甲乙双方共同确定销售目标为：_______（销售套数）套住宅，总销售额为_______元。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限。第四条代理费用和支付方式4.1乙方代理销售房地产的费用为总销售额的_______%作为佣金，佣金支付方式为_______（一次性支付/逐笔支付）。4.2甲方应在每笔房地产交易完成后_______个工作日内，向乙方支付相应佣金。4.3乙方应提供合法等额发票，甲方依法予以报销。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括项目概况、规划图纸、房屋结构、使用功能、价格政策、付款方式等信息。5.2甲方应确保房地产项目符合国家相关法律法规和政策要求，具备销售条件。5.3甲方应对乙方在代理过程中提供的经营场所、办公设备、人力资源等给予适当支持。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产销售活动，努力完成销售目标。6.2乙方应在代理期限内，维护甲方的合法权益，对销售过程中的客户资料保密，不得泄露给第三方。6.3乙方应在合同约定的代理期限内，承担房地产销售活动的相关费用，包括但不限于广告宣传、业务招待等。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未完成销售目标，甲方有权按照本合同约定，向乙方追讨违约金。7.3如甲方未按约定时间支付乙方佣金，应支付违约金，违约金为本合同约定佣金的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性：双方应确保所提供的房地产项目资料、销售目标等信息真实、合法，不得有虚假陈述、误导等行为。2.遵守合同约定：双方应严格履行合同约定的权利和义务，包括但不限于代理期限、代理费用、违约责任等。3.保护客户隐私：乙方在代理过程中应严格保密客户资料，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。4.合规经营：双方应确保房地产销售活动符合国家相关法律法规和政策要求，不得有违法违规行为。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等环节。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义实施民事法律行为，代理行为所产生的法律后果由委托人承担。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.缔约过失责任：是指当事人在订立合同过程中，因过错导致合同不成立、无效、被撤销或者解除，应当承担的民事责任。6.诉讼时效：是指权利人向人民法院请求保护其权利的法定期间，超过该期间权利人丧失胜诉权。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为房地产销售代理公司。2.甲方为房地产投资者，乙方为个人或团队，负责代理销售其名下房产。3.甲方为房产中介，乙方为合作伙伴，共同进行房产销售。4.甲方为房地产项目运营商，乙方为销售代理，负责项目推广及销售。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为开发商，乙方为房地产销售代理公司：补充条款：甲方应确保项目取得所有必要的审批手续，合法合规进行销售。2.甲方为房地产投资者，乙方为个人或团队：补充条款：甲方应对乙方进行项目培训，确保乙方了解项目情况及销售策略。3.甲方为房产中介，乙方为合作伙伴：补充条款：双方应共同承担推广费用，并明确推广费用的分摊比例。4.甲方为房地产项目运营商，乙方为销售代理：补充条款：甲方应提供项目宣传资料、展场及办公场地，乙方负责日常销售管理。附件列表：1.房地产项目宣传资料（包括项目介绍、规划图纸、户型图等）2.授权书（如有必要，