个人房产简单抵押贷款合同样式

合同编号：__________个人房产简单抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条贷款金额及用途1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方保证所贷款项用于_______（注明贷款用途），如有变更用途，需提前征得乙方同意。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条还款方式1.甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.还款期限内，甲方按月将贷款本息划转到乙方指定的账户。第四条利率及费用1.贷款年利率为_______%。2.贷款期间，甲方应承担贷款利息、罚息、逾期利息等相关费用。第五条抵押房产1.甲方将其名下位于_______（地址）的房产抵押给乙方，房产证号为_______。2.甲方保证抵押房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条抵押权的实现1.甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。2.处置抵押房产所得价款，优先用于偿还甲方未偿还的贷款本息、罚息、逾期利息等相关费用。第七条合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。2.合同期满，甲方按约偿还贷款本息的，乙方应无条件解除抵押权。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方未按约定偿还贷款本息的，应承担逾期违约金，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第九条争议解决1.本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解并核实对方的信用状况、还款能力等，确保合同的履行。（2）甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则应承担相应法律责任。（3）甲方应按约定的贷款用途使用贷款，如有变更用途，需提前征得乙方同意。（4）甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，如逾期未还，应承担逾期违约金。（5）乙方应妥善保管合同及相关文件，确保甲方隐私和权益不受侵害。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。2.抵押权：指债权人为保障其债权实现，依法对债务人的财产设定的一种限制性权利。3.逾期违约金：指债务人未按约定的期限履行债务，应当按照约定支付给债权人一定数额的违约金。4.罚息：指债务人逾期偿还贷款，银行按规定加收的利息。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的履行合同义务的地点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为急于资金周转的个体经营者。补充条款：鉴于甲方目前经营状况不佳，乙方同意在贷款审批过程中给予适当倾斜，简化审批流程，以尽快满足甲方资金需求。2.场合：乙方为银行或金融机构。补充条款：乙方应向甲方明确告知贷款产品的各项费用，确保甲方了解贷款的总成本。同时，乙方应提供专业的财务咨询服务，帮助甲方合理规划贷款用途。3.场合：抵押房产为甲方唯一居住住房。补充条款：甲方承诺在贷款期间继续妥善保管和维护抵押房产，确保房产价值不受损害。如甲方因特殊情况需要出售抵押房产，应提前通知乙方，并协商解决贷款偿还事宜。4.场合：甲方为首次购房者。补充条款：乙方应向甲方详细解释贷款相关流程和注意事项，提供购房贷款指南，协助甲方顺利