2024年度大连市二手住宅信息查询与推广合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市二手住宅信息查询与推广合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条合同标的2.1二手住宅信息2.2推广服务第三条合同期限3.1信息查询期限3.2推广期限第四条信息查询内容4.1住宅基本信息4.2住宅交易信息4.3住宅周边配套设施第五条推广方式5.1在线推广5.2线下推广5.3合作推广第六条推广费用6.1推广费用计算6.2推广费用支付6.3推广费用退还第七条推广效果评估7.1推广效果标准7.2推广效果评估方式7.3推广效果改进措施第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约责任的具体处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3双方共同遵守的法律法规第十四条附件14.1合同附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方指大连市某二手住宅的出售方，具体信息如下：甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2乙方（买方）乙方指有意向购买大连市二手住宅的购买方，具体信息如下：乙方名称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二条合同标的2.1二手住宅信息本合同涉及的二手住宅信息如下：住宅地址：____________住宅面积：____________住宅户型：____________建造年份：____________住宅售价：____________2.2推广服务乙方将为甲方提供二手住宅信息查询与推广服务，具体内容包括：（1）为甲方提供大连市二手住宅市场动态信息；（2）协助甲方进行住宅信息的线上线下推广；（3）为甲方提供潜在买方的联系方式。第三条合同期限3.1信息查询期限本合同的信息查询期限为____个月，自合同生效之日起计算。3.2推广期限本合同的推广期限为____个月，自合同生效之日起计算。第四条信息查询内容4.1住宅基本信息（1）住宅所在区域的规划情况；（2）住宅的建筑结构、使用年限等信息；（3）住宅的权属情况。4.2住宅交易信息（1）近期同类型住宅的交易价格；（2）交易税费相关政策；（3）交易流程及所需材料。4.3住宅周边配套设施（1）交通情况，包括公交、地铁等公共交通设施；（2）教育资源，包括学校、培训机构等；（3）医疗资源，包括医院、药店等；（4）商业设施，包括超市、商场等；（5）休闲娱乐设施，包括公园、健身房等。第五条推广方式5.1在线推广乙方将在其官方网站、社交媒体等在线平台发布甲方住宅信息，并确保信息真实、准确、及时。5.2线下推广（1）房地产中介机构；（2）看房团活动；（3）报纸、杂志等广告媒体。5.3合作推广乙方可以与相关合作伙伴进行联合推广，共同提高甲方住宅的知名度和曝光度。第六条推广费用6.1推广费用计算本合同的推广费用为固定费用，共计人民币____元。6.2推广费用支付甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付推广费用。6.3推广费用退还如乙方未按照约定完成推广服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部推广费用。具体退还标准和程序如下：（2）乙方未进行任何推广活动的，全额退还推广费用。第七条推广效果评估7.1推广效果标准本合同的推广效果标准如下：（1）甲方住宅的访问量达到约定数量；（2）甲方住宅的咨询量达到约定数量；（3）甲方住宅的实际带看量达到约定数量。7.2推广效果评估方式（1）统计线上平台的访问量、咨询量、带看量等数据；（2）收集线下渠道的反馈信息，如咨询、带看等；（3）定期与甲方沟通，了解甲方的满意度。7.3推广效果改进措施（1）调整推广策略，提高推广效果；（2）加大推广力度，提高住宅的曝光度；（3）与甲方沟通，了解甲方需求，提供更具针对性的推广服务。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件（1）甲方出售住宅的目的无法实现，且无法通过乙方推广服务得到解决；（2）乙方未能按照约定履行推广服务义务，且未能在甲方合理期限内予以纠正；（3）双方协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序甲乙双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，明确变更或解除事项，并经双方盖章确认。合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方权益不受影响。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行推广服务义务的，甲方应承担违约责任，具体如下：（1）甲方应支付乙方违约金，计算方式为：推广费用的20%；（2）甲方应赔偿乙方因违约产生的其他损失。9.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，具体如下：（1）乙方应支付甲方违约金，计算方式为：推广费用的20%；（2）乙方应赔偿甲方因违约产生的其他损失。9.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方签订的书面协议执行。双方应协商确定违约金的支付方式和赔偿金额。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、推广方案等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露的责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因保密泄露产生的直接损失。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕后，自动终止。合同终止后，乙方应向甲方提供完整的推广服务记录和资料。12.3合同续签程序合同终止后，如甲乙双方均有意续签，应签订书面续签协议，明确续签期限、费用等事项。第十三条其他约定13.1甲方权益保障乙方应确保甲方的权益不受损害，如遇第三方对甲方住宅提出权利主张，乙方应协助甲方处理。13.2乙方权益保障甲方应按照约定支付推广费用，如甲方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。13.3双方共同遵守的法律法规甲乙双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，共同维护房地产市场的秩序。第十四条附件14.1合同附件列表附件1：住宅信息查询与推广方案附件2：推广费用支付明细表附件3：违约金计算方式说明14.2附件内容说明附件1详细描述了住宅的基本信息、交易信息及周边配套设施；附件2明确了推广费用的支付标准和方式；附件3详细说明了违约金的计算方式。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、监管机构等，甲乙双方特就第三方介入后的相关事项作出如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、监管机构、买方等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，履行约定的义务。2.2第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定获得的相关权益，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.2第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给其他方。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、监管费等，由甲乙双方按照约定方式承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付标准和方式。第五条第三方违约处理5.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方解除合同6.1第三方有权在合同履行过程中提出解除合同，但应提前通知甲乙双方。6.2第三方解除合同时，应按照约定办理相关手续，确保甲乙双方权益不受影响。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。7.2第三方责任限额的确定，应充分考虑第三方的实际情况和合同履行风险。第八条第三方权益保障8.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，如遇第三方权益受损，甲乙双方应协助第三方处理。8.2甲乙双方不得以任何理由干预第三方正常履行合同义务。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方不当影响。第十条法律法规适用10.1本合同及第三方介入后的相关事项，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2如有法律法规变动，本合同及第三方介入后的相关事项应按最新法律法规执行。第十一条合同的变更和解除11.1甲乙双方如同意变更或解除合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更或解除后，第三方应按照约定办理相关手续，确保甲乙双方权益不受影响。第十二条争议解决12.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用由败诉方承担。第十三条其他约定13.1本合同及第三方介入后的相关事项，未尽事宜，甲乙双方可以签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及第三方介入后的相关事项，如有未尽事宜，应依照诚实信用原则和公平原则处理。第十四条附件14.1第三方介入后的合同附件列表附件1：第三方责任限额说明附件2：第三方权益保障协议14.2附件内容说明附件1详细说明了第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等；附件2明确了甲乙双方对第三方权益的保障措施。本合同及第三方介入后的相关事项，除甲乙双方另有约定外，均按照本修正条款执行。本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅信息查询与推广方案详细说明：本附件应包含甲乙双方约定的住宅信息查询与推广的具体方案，包括查询内容、推广方式、推广时间等。附件2：推广费用支付明细表详细说明：本附件应详细列明推广费用的计算方式、支付时间、支付方式等，确保甲乙双方对费用支付有明确的理解。附件3：违约金计算方式说明详细说明：本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、支付时间等。附件4：第三方责任限额说明详细说明：本附件应详细说明第三方责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。附件5：第三方权益保障协议详细说明：本附件应明确甲乙双方对第三方权益的保障措施，包括保密、独立性等。附件6：合同履行过程中的重要文件和资料详细说明：本附件应包含合同履行过程中的重要文件和资料，包括但不限于合同变更、解除协议、争议解决文件等。附件7：合同履行过程中的重要通知和函件详细说明：本附件应包含合同履行过程中的重要通知和函件，包括但不限于合同开始履行通知、违约通知、合同解除通知等。附件8：合同履行过程中的重要会议纪要详细说明：本附件应包含合同履行过程中的重要会议纪要，包括但不限于合同签订会议、合同履行情况汇报会议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定支付推广费用：甲方应支付违约金，违约金计算方式为未支付推广费用的20%。1.2甲方提供的住宅信息不真