2024年度二手房产交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产交易代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条：代理范围及内容2.1代理销售范围2.2代理销售内容第三条：代理期限3.1代理销售起始日期3.2代理销售结束日期第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五条：甲方责任及义务5.1甲方提供的房产信息真实有效5.2甲方配合乙方进行房产销售第六条：乙方责任及义务6.1乙方积极寻找买家6.2乙方提供专业的销售服务第七条：保密条款7.1双方对合同内容保密7.2双方对房产信息保密第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（代理方）：指与甲方签订合同的房产代理公司，负责代理销售甲方房屋。1.3房产定义：指位于_______（地址）的_______（房产类型），面积为_______平方米的房产。第二条：代理范围及内容2.1代理销售范围：乙方负责在代理期限内，在中国境内进行该房产的销售活动。2.2代理销售内容：乙方负责对该房产进行市场推广、寻找买家、安排看房、协调交易等一切与销售相关的活动。第三条：代理期限3.1代理销售起始日期：本合同签订之日起。3.2代理销售结束日期：至甲方与乙方协商确定的房产销售成功之日止。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：乙方收取甲方支付的代理费用，费率为房产销售价格的_______%。4.2支付方式：甲方应在房产交易完成后，向乙方支付代理费用。支付方式为银行转账。4.3支付时间：甲方应在房产交易完成后七个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条：甲方责任及义务5.1甲方提供的房产信息真实有效：甲方应对提供的房产信息进行真实、准确的描述，并保证信息的合法性。5.2甲方配合乙方进行房产销售：甲方应积极配合乙方的销售活动，包括但不限于提供房产相关文件、钥匙等。第六条：乙方责任及义务6.1乙方积极寻找买家：乙方应全力以赴寻找合适的买家，并进行有效的沟通与协商。6.2乙方提供专业的销售服务：乙方应提供专业的房产销售服务，包括但不限于市场分析、定价建议、推广策略等。第七条：保密条款7.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2双方对房产信息保密：双方应对房产的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：在合同有效期内，如甲乙双方同意解除合同，可签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同代理费用的两倍。9.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同代理费用的两倍。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。10.2提交仲裁机构解决：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至中国仲裁机构进行仲裁。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的代理期限届满；（3）房产销售成功，合同约定的代理任务完成。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件等相关文件。14.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、买家、贷款机构、inspectorate机构、税务机关、律师、其他服务提供商等，均是指除甲乙双方之外的参与方。15.2第三方介入范围：第三方根据本合同的履行需要参与至房产交易过程的相应环节，包括但不限于看房、贷款申请、产权过户、支付税费等。第十六条：第三方责任的明确16.1第三方责任：第三方应根据其在交易过程中的角色，承担相应的法律责任。如中介方负责提供房产交易信息、协调买卖双方、协助办理过户手续等；买家负责支付购房款项、办理贷款手续、配合产权过户等。16.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应严格按照合同约定执行。如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额以其在本合同项下应承担的义务为限。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方在本合同项下的权利义务，独立于甲乙双方，甲乙双方与第三方之间不存在任何直接的法律关系。17.2第三方与甲乙方的责任划分：如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据第三方在本合同项下的义务及实际履行情况确定。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款：如合同履行过程中，需要第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。18.2第三方介入的说明：如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额以其在本合同项下应承担的义务为限。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，需要变更第三方的，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。19.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，需要解除第三方的，甲乙双方应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任：如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为因第三方违约导致甲乙双方损失的金额的两倍。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至中国仲裁机构进行仲裁。第二十二条：第三方介入的其他约定22.1第三方其他约定：甲乙双方与第三方之间对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证复印件附件3：房产交易委托书附件4：代理合同补充协议附件5：房产中介机构资质证明附件6：买家身份证复印件附件7：贷款申请表附件8：inspectorate报告附件9：税务发票附件10：过户申请表附件11：买卖双方签字确认的房产交易合同附件12：房产交易支付凭证附件13：中介费用支付凭证附件14：其他相关文件和材料附件的详细要求和说明：附件1：房产证，应为核心原件，显示房产的权属证明和具体信息。附件2：身份证复印件，应清晰显示甲乙双方的身份信息。附件3：房产交易委托书，应明确甲乙双方的委托关系和代理范围。附件4：代理合同补充协议，应详细列明双方就特定事项达成的补充共识。附件5：房产中介机构资质证明，用以证明中介方的合法经营资格。附件6：买家身份证复印件，用于确认买家的身份信息。附件7：贷款申请表，如买家需要贷款，应提交相关贷款申请文件。附件8：inspectorate报告，显示房产的质量检查结果。附件9：税务发票，证明交易过程中涉及的税费已经支付。附件10：过户申请表，用于申请房产所有权的过户手续。附件11：买卖双方签字确认的房产交易合同，正式记录交易的条款和条件。附件12：房产交易支付凭证，证明交易款项的支付情况。附件13：中介费用支付凭证，证明中介费用的支付情况。附件14：其他相关文件和材料，包括交易过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为1：甲方未按照合同约定提供真实有效的房产信息。违约行为2：甲方未按照合同约定配合乙方进行房产销售。违约行为3：乙方未按照合同约定积极寻找买家。违约行为4：乙方未按照合同约定提供专业的销售服务。违约行为5：甲方未按照合同约定支付代理费用。违约行为6：乙方未按照合同约定支付违约金或赔偿金。违约行为7：第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：违约责任1：甲方违约责任，根据合同约定向乙方支付违约金，违约金为合同代理费用的两倍。违约责任2：乙方违约责任，根据合同约定向甲方支付违约金，违约金为合