2024年度物业服务合同管理信息保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同管理信息保密协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2物业服务合同1.3管理信息1.4保密协议2.保密信息的范围与内容2.1保密信息定义2.2保密信息范围2.3保密信息内容3.保密义务与责任3.1双方的保密义务3.2保密信息的合理使用3.3保密信息的保护措施3.4保密信息泄露的责任4.保密期限与例外4.1保密期限的定义4.2保密期限的起始与终止4.3保密期限的延长4.4保密期限的例外情况5.违约责任与争议解决5.1违约行为的认定5.2违约责任的具体措施5.3争议解决的方式与机构6.法律适用与争议解决6.1合同适用的法律6.2法律适用解释7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更程序7.3合同的终止条件8.通知与送达8.1通知的方式8.2通知的生效时间8.3送达地址与联系方式9.其他条款9.1合同的完整性与独立性9.2合同的份数与保管9.3合同的修订与补充10.合同的签署与盖章10.1签署人的资格与授权10.2签署时间与地点10.3合同盖章的要求与程序11.附加条款11.1附加条款的定义与效力11.2附加条款的制定与修订12.双方确认与签字12.1合同双方的确认12.2签字盖章的要求与程序13.附件13.1附件的定义与效力13.2附件的制定与修订14.保留条款14.1保留条款的内容14.2保留条款的适用与效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2物业服务合同物业服务合同是指甲方作为物业服务提供方，与乙方作为物业服务接受方，就甲方为乙方提供物业服务与管理事宜，达成一致并签署的书面合同。1.3管理信息管理信息是指合同双方在物业服务过程中产生、交换和使用的，包括但不限于甲方对乙方物业的管理方法、管理数据、经营信息、客户信息等。1.4保密协议保密协议是指双方在合同中约定，对在物业服务过程中获取的对方保密信息予以保密，并约定违约责任和解除条件的协议。第二条保密信息的范围与内容2.1保密信息定义保密信息是指在本合同签订之日至合同终止之日，合同一方披露给另一方的一切不为公众所知晓的信息。2.2保密信息范围保密信息的范围包括但不限于：合同双方的商务秘密、技术秘密、经营策略、客户信息、员工信息等。2.3保密信息内容保密信息内容具体包括：甲方提供的物业相关文件、报告、数据、图表、音像资料、电子文档等。第三条保密义务与责任3.1双方的保密义务双方应对在合同执行过程中获取的对方的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.2保密信息的合理使用双方只能在履行合同义务的过程中，合理使用对方的保密信息，并确保保密信息的安全。3.3保密信息的保护措施双方应采取适当的措施，确保保密信息的安全，防止保密信息泄露、损毁或者丢失。3.4保密信息泄露的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第四条保密期限与例外4.1保密期限的定义保密期限是指双方约定的一方有权要求另一方对其保密信息保持保密的时间期限。4.2保密期限的起始与终止保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起结束。4.3保密期限的延长如双方在保密期限届满前达成一致，可以书面形式延长保密期限。4.4保密期限的例外在国家法律、法规或者行政规章规定的情况下，保密信息可以不受保密期限的限制。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为的认定一方违反合同约定，导致保密信息泄露或者损毁，构成违约。5.2违约责任的具体措施违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当包括因泄露或者损毁保密信息而导致的直接经济损失、合同履行利益损失等。5.3争议解决的方式与机构双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条法律适用与争议解决6.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。6.2法律适用解释本合同条款的解释，应遵循中华人民共和国法律的有关规定。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同的终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约严重，对方有权解除；（4）法律法规规定的其他情形。第八条通知与送达8.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以采用邮寄、传真、电子邮件等方式送达。8.2通知的生效时间通知自发送之日起视为送达，对方在收到通知后应及时回复确认。8.3送达地址与联系方式双方应在合同中约定明确的送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第九条其他条款9.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。9.2合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本。9.3合同的修订与补充合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的签署与盖章10.1签署人的资格与授权合同由双方授权代表签署，代表应具有签署合同的权限。10.2签署时间与地点合同签署时间为双方达成一致的时间，签署地点为合同签署时的地点。10.3合同盖章的要求与程序合同盖章应按照双方的内部程序进行，盖章后合同方为有效。第十一条附加条款11.1附加条款的定义与效力附加条款是指双方在合同之外另行达成的，与合同具有同等法律效力的书面协议。11.2附加条款的制定与修订附加条款应由双方协商一致制定，修订时亦同。第十二条双方确认与签字12.1合同双方的确认双方确认，本合同的内容完整、明确，无任何争议。12.2签字盖章的要求与程序双方代表在本合同上签字并盖章，以示双方对合同内容的确认。第十三条附件13.1附件的定义与效力附件是指为本合同效力组成部分的，载明具体条款的书面文件。13.2附件的制定与修订附件应由双方协商一致制定，修订时亦同。第十四条保留条款14.1保留条款的内容双方在合同中保留的条款，包括但不限于法律允许的保留权利。14.2保留条款的适用与效力保留条款为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他依法参与合同履行或与合同履行相关的个体或组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、技术支持、专业分包商、供应商等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方介入方应对其履行过程中产生的违约行为承担相应的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第十七条第三方介入的协调与管理17.1甲乙双方的协调义务甲乙双方应负责协调和管理第三方介入方的工作，确保第三方介入方按照合同约定履行义务。17.2第三方介入方的管理与监督甲乙双方有权对第三方介入方的工作进行监督和管理，第三方介入方应予以配合。第十八条第三方介入的费用与支付18.1第三方介入费用的确定第三方介入费用应当按照合同约定或双方协商确定的标准计算。18.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式和支付时间。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方介入的违约行为第三方介入方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。19.2第三方介入的违约处理程序甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理第三方介入方的违约行为。第二十条第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方介入方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的责任上限。20.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额应当按照合同约定或双方协商确定。20.3第三方介入的责任限额适用第三方介入的责任限额适用于第三方介入方的违约行为，但不影响甲乙双方根据合同约定追究第三方介入方的其他责任。第二十一条第三方介入的权益保护21.1第三方介入的权益保护原则甲乙双方应尊重和保护第三方介入方的合法权益，不得损害第三方介入方的利益。21.2第三方介入的权益保护措施甲乙双方应采取必要措施，确保第三方介入方的合法权益得到保护。第二十二条第三方介入的退出与替代22.1第三方介入的退出第三方介入方如因合同约定或法律法规的规定需要退出，应按照合同约定或双方协商的方式进行。22.2第三方介入的替代第三方介入方如因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定替代方案。第二十三条第三方介入与其他各方的关系23.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入方与甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，明确各自的权利义务。23.2第三方介入与中介方等其他关系如第三方介入方为中介方或其他相关个体或组织，其与甲乙双方及中介方等其他关系应在本合同中予以明确。第二十四条第三方介入的附加条款24.1附加条款的制定甲乙双方可根据本合同的履行情况，协商制定适用于第三方介入的附加条款。24.2附加条款的修订附加条款的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二十五条第三方介入的适用与效力本合同关于第三方介入的条款适用于第三方介入的情况，具有同等法律效力。第二十六条本合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第三方介入的相关条款为本合同不可分割的一部分，甲乙双方应予以重视和遵守。第二十七条合同的签署与盖章本合同由甲乙双方授权代表签署，代表应具有签署合同的权限。签署时间为双方达成一致的时间，签署地点为合同签署时的地点。合同盖章后，第三方介入的条款方为有效。第二十八条附加条款的效力附加条款为本合同效力组成部分，甲乙双方应按照附加条款的约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务合同管理信息保密协议本附件明确了甲乙双方在物业服务合同履行过程中对管理信息的保密义务、保密期限、违约责任等事项。附件二：第三方介入明细表本附件详细列出了第三方介入方的名称、性质、介入范围、义务与责任等信息。附件三：第三方介入费用明细表本附件详细列出了第三方介入方所需支付的费用项目、费用计算方式、支付时间等。附件四：第三方介入违约行为处理流程本附件明确了第三方介入方在违约时的处理流程，包括违约行为的认定、违约责任的承担等。附件五：第三方介入责任限额确认书本附件明确了第三方介入方的责任限额，以及限额适用的情况和计算方式。附件六：第三方介入权益保护措施清单本附件详细列出了甲乙双方应采取的权益保护措施，确保第三方介入方的合法权益得到保护。附件七：第三方介入退出与替代协议本附件明确了第三方介入方在合同履行过程中如需退出或替代时的具体操作流程和责任分配。附件八：第三方介入与其他各方关系说明本附件明确了第三方介入方与甲乙双方及其他相关个体或组织的关系，以及各自的权益和义务。附件九：附加条款制定模板本附件为甲乙双方制定附加条款提供了一个模板，以便于双方根据实际情况进行修改和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方介入方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常进行。2.第三方介入方泄露或损毁甲乙双方的保密信息。3.第三方介入方在合同履行过程中出现严重的质量问题或安全事故。4.第三方介入方未经甲乙双方同意，擅自将合同义务转委托给其他第三方。5.第三方介入方在合同履行过程中违反法律法规或行业规范。违约责任认定标准：1.第三方介入方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常进行的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.第三方介入方泄露或损毁甲乙双方的保密信息的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.