土地使用权赠与合同

合同编号：__________土地使用权赠与合同赠与人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地使用权赠与1.1赠与人同意将位于____市____区____街道____号的土地使用权（土地使用权证号：____）赠与受赠人。1.2受赠人同意接受赠与人赠与的土地使用权。第二条赠与条件2.1受赠人应当自本合同签订之日起____日内，向赠与人支付土地使用权赠与手续费用共计人民币____元整（大写：____元整）。2.2受赠人应当自本合同签订之日起____日内，负责办理土地使用权过户手续，并将过户后的土地使用权证办理归档。第三条赠与物的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起____日内，将土地使用权证交付给受赠人。3.2受赠人应在本合同签订之日起____日内，向赠与人支付土地使用权赠与手续费用。第四条权利与义务4.1赠与人保证所赠与的土地使用权不存在任何权利纠纷，如因赠与人原因导致土地使用权存在纠纷，由赠与人承担全部责任。4.2受赠人自取得土地使用权之日起，应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用土地，不得非法转让、出租、抵押或用于其他违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2赠与人未按约定交付土地使用权证的，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的手续费用的一倍。5.3受赠人未按约定支付手续费用的，赠与人有权拒绝交付土地使用权证，且受赠人应向赠与人支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的手续费用的一倍。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）赠与人应确保所赠与的土地使用权不存在任何权利纠纷。（2）受赠人自取得土地使用权之日起，应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用土地，不得非法转让、出租、抵押或用于其他违法活动。（3）受赠人应按照合同约定支付手续费用，否则赠与人有权拒绝交付土地使用权证。（4）赠与人应按照合同约定交付土地使用权证，否则应向受赠人支付违约金。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用权人占有、使用和收益的土地权利。2.赠与：指赠与人无偿将自己的财产转让给受赠人的行为。3.受赠人：指接受赠与人的赠与物的自然人、法人或其他组织。4.赠与人：指将自己的财产赠与受赠人的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.土地使用权证：指国家土地管理部门发给土地使用权人的，证明其享有土地使用权的相关文件。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求通过司法程序解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.赠与人与受赠人为家庭成员关系，如父母与子女之间。2.赠与人为慈善机构，受赠人为需要土地用于公益事业的组织或个人。3.赠与人为政府机关，受赠人为符合条件的个人或企业，用于特定项目开发。4.受赠人为外国投资者，赠与土地用于外资企业建设。针对每个特殊场合的补充条款：1.家庭成员关系场合：补充条款：鉴于赠与人与受赠人为家庭成员关系，双方同意本合同签订后，土地使用权赠与手续费用予以减免。2.慈善机构与公益事业场合：补充条款：赠与人承诺将土地使用权赠与受赠人后，受赠人必须按照赠与人的意愿，将土地用于公益事业，不得用于其他目的。3.政府机关与个人或企业场合：补充条款：赠与人同意在受赠人符合项目开发条件的情况下，优先考虑受赠人的土地使用权赠与申请。受赠人需按照政府机关的要求，完成项目开发，并确保项目符合国家法律法规。4.外国投资者场合：补充条款：鉴于受赠人为外国投资者，赠与人同意协助受赠人办理外资企业注册等相关手续。受赠人需按照中国法律法规，合理利用土地，确保外资企业的合法经营。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件。2.赠与人的身份证