小产权房购房合同模板

合同编号：__________出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其拥有上述房产的完整所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）现金支付：人民币_______元整；（2）银行转账：人民币_______元整；（3）其他方式：人民币_______元整。2.3乙方支付房价后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并交付房产。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并交付包括但不限于房产证、土地证等相关权属证书。3.3交付房产时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产及附属设施无损坏、无缺陷。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应按日向乙方支付房价的_______%作为违约金。4.3乙方未按本合同约定时间支付房价的，应按日向甲方支付房价的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、房产交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.核实房产权属：在签订合同前，应详细核实甲方的房产权属情况，确保房产不存在任何权属纠纷。2.房产过户手续：双方应明确房产过户手续的办理时间及责任方，确保房产能顺利过户至乙方名下。3.房价支付：双方应明确房价的支付方式和时间，确保乙方按时支付房价。4.违约责任：双方应清楚了解违约责任及违约金的计算方式，以避免因违约导致的损失。5.合同条款：仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确无误。解决办法：1.协商解决：如合同履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立建筑物的土地及其附属设施。2.房价：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖家融资需求：如果卖家因为资金需求，需要买家提前支付部分房价，可以添加如下补充条款：“鉴于甲方当前资金需求，乙方同意在合同签订后_______日内，提前支付人民币_______元整作为部分房价，甲方应保证房产过户手续在剩余的期限内完成。”2.买家优先购买权：如果买家希望房产过户后，能够优先购买房产周围的配套设施或房产，可以添加如下补充条款：“在房产过户完成后，甲方应给予乙方优先购买房产周围配套设施的权利，具体事宜双方另行协商。”3.房产验收不合格：如果房产验收不合格，可以添加如下补充条款：“交付房产时，如房产及附属设施存在损坏、缺陷等问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，具体事宜双方协商解决。”4.房产过户时间延长：如果因为特殊情况导致房产过户时间延长，可以添加如下补充条款：“如因特殊情况导致房产过户手续办理时间延长，甲方应承担相应的违约责任，具体事宜双方协商解决。”附件列表：1.房产证原件及复印件2