标准房屋买卖居间合同模板

合同编号：__________标准房屋买卖居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方应当保证其对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律瑕疵。第二条购房款项及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款项为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应当通过丙方指定的账户向甲方支付购房款项。2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方办理完毕房屋过户手续。3.3甲方应在办理完毕房屋过户手续后，将该房屋的所有权及相关权利转移给乙方。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方向丙方支付居间服务费用后，丙方应向乙方提供正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者未办理完毕房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律瑕疵。（2）甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（3）居间方丙方应遵守相关法律法规，提供合法、合规的居间服务，如实告知甲乙双方房屋交易相关信息。（4）甲乙双方应按照约定向丙方支付居间服务费用，并索取正规发票。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.购房款项：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该房屋的款项。2.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。4.房屋过户手续：指将该房屋的所有权及相关权利从甲方转移至乙方的手续。5.管辖权：指具有审理某一案件权限的法院。在本合同纠纷中，有管辖权的法院为甲乙双方所在地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，乙方应在支付购房款项前，核实甲方的身份及对该房屋的合法处分权。如甲方不能提供合法身份证明或无法证明对该房屋享有合法处分权的，乙方有权解除本合同。2.应用场合：房屋存在租赁关系补充条款：甲乙双方确认，该房屋在签订本合同时，已与他人存在租赁关系。甲方应在交付房屋给乙方后，负责协调与租赁方的关系，确保乙方能够顺利入住。如因甲方原因导致乙方无法入住的，甲方应承担相应责任。3.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：如乙方需要通过贷款方式支付购房款项，甲方应协助乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能办理成功的，甲方应承担相应责任。4.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在房屋买卖过程中，因政策变动导致合同无法继续履行的，甲乙双方应立即协商解决办法。如协商不成，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。附件列表：1.房屋所有权证及相关权属证明2.