房产中介合作协议参考文本

合同编号：__________房产中介合作协议甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：第一条合作协议内容1.1乙方作为甲方购房/售房的中介方，负责为甲方提供房产销售/购买的相关服务。1.2甲方同意向乙方支付佣金，具体金额及支付方式详见本协议第四条。1.3乙方应在甲方授权范围内进行中介活动，不得擅自超越授权范围。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的购房/售房对象。2.2乙方应认真核实购房/售房对象的资信情况，并如实向甲方报告。2.3乙方应协助甲方和购房/售房对象办理购房/售房手续。2.4乙方应妥善保管甲方的房产相关资料，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证明等。3.2甲方应配合乙方的中介活动，提供必要的便利条件。3.3甲方应按本协议约定支付佣金给乙方。第四条佣金及支付方式4.1甲方同意按照实际成交金额的____%（具体比例双方协商确定）支付佣金给乙方。4.2支付方式：双方同意在房产过户完成后____个工作日内，甲方一次性向乙方支付佣金。4.3如因乙方原因导致房产交易未能完成，甲方有权拒绝支付佣金。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2如乙方未按照本协议约定履行中介义务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实可靠，如有虚假信息导致纠纷，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应认真核实购房/售房对象的资信情况，确保交易安全。3.双方应妥善保管对方的敏感信息，如有泄露，应承担违约责任。4.双方应按照约定时间支付佣金，如有逾期，应承担逾期违约责任。5.如一方违反协议，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、产权登记、开发建设等方面的法律规范总称。3.佣金：是指中介方为委托方提供服务，按照约定比例获取的报酬。4.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.赔偿金：是指因违约行为导致对方损失，违约方应当支付的金钱赔偿。6.管辖权：是指法院对某一案件进行审理和裁决的权力，根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需乙方提供额外的翻译和协助服务。补充条款：乙方应提供专业的翻译服务，确保甲方在购房/售房过程中能够充分理解相关法律法规和合同内容。2.房产为共有财产，甲方代表其他共有人进行交易。补充条款：甲方应提供共有人的授权书，授权其代表共有财产进行购房/售房事宜。3.房产交易过程中涉及贷款，乙方需协助甲方办理贷款手续。补充条款：乙方应协助甲方办理相关贷款手续，并提供必要的贷款咨询和协助。4.甲方为首次购房者，需乙方提供购房指导和解释相关流程。补充条款：乙方应对甲方的首次购房需求提供专业的购房指导和解释相关流程，确保甲方能够顺利进行购房/售房事宜。5.房产交易过程中出现纠纷，需要乙方提供法律协助。补充条款：如房产交易过程中出现纠纷，乙方应提供必要法律协助，并协助甲方维护自身合法权益。附件列表：