房屋共有权分割协议书

合同编号：__________房屋共有权分割协议书甲方（原共有权人）：_______身份证号：_______乙方（原共有权人）：_______身份证号：_______鉴于甲乙双方共同拥有一套位于_______的房产（房产证号：_______），为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋共有权分割协议书。一、房产基本情况1.1房产位于_______，房屋结构及面积如下：_______。1.2房产证号：_______，共有权人甲乙双方姓名：_______。1.3房产购买时间为_______年_______月_______日，购买价格为_______元。二、共有权分割2.1甲乙双方同意按照本协议约定的比例对房产进行共有权分割。2.2甲乙双方共有权分割比例为：甲方_______%，乙方_______%。2.3甲乙双方同意，共有权分割后，各自拥有房产的独立所有权。三、分割后的权利与义务3.1甲方（乙方）拥有分割后的房产的独立所有权，享有对该房产的使用、收益和处分权。3.2甲方（乙方）应承担分割后房产的贷款、物业费、维修费等各项费用。3.3甲乙双方应共同配合办理房产共有权分割登记手续。3.4甲乙双方同意，共有权分割后，不得干涉对方的房产使用、收益和处分权。四、协议的履行4.1甲乙双方应严格按照本协议约定的比例分割房产，不得擅自改变分割比例。4.2甲乙双方应在本协议签订后_______日内共同办理共有权分割登记手续。4.3甲乙双方应按照分割后的房产所有权行使权利，履行义务。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原共有权人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（原共有权人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产信息需真实准确，包括但不限于位置、面积、产权状况等。3.共有权分割比例需双方协商一致，并在协议中明确。4.协议中的权利义务分配应公平合理，确保双方利益平衡。5.协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务。6.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方在遇到争议时，应及时沟通，寻求共识，以和平方式解决问题。2.法律途径：如协商无果，可依法向房产所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律判决。3.专业咨询：在签订协议前，可征求法律专业人士的意见，确保协议的合法性和有效性。4.登记备案：在协议签订后，应及时办理共有权分割登记手续，确保双方权益得到保障。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或具有完全意思表达能力的自然人。2.房产证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识房产所有权。3.共有权分割：指共有权人在共有关系中，按照约定比例分割房产所有权。4.独立所有权：指拥有房产的独立使用权、收益权和处分权。5.权利义务：指双方在协议中约定的权利和应当承担的义务。6.友好协商：指双方在遇到争议时，通过相互沟通、妥协，达成共识的过程。7.法律专业人士：指具有律师资格或法律咨询服务资质的人员。8.共有权分割登记手续：指将共有权分割协议向房产登记机构申请登记，以便使协议产生法律效力。特殊应用场合：1.家庭共有房产分割：当家庭成员之间需要分割共有房产时，可以使用本协议书明确各自的权利和义务。补充条款：甲乙双方同意，分割后的房产应继续作为家庭成员的共同财产，相互关爱，共同维护。2.投资房产分割：合伙人投资购买的房产，需要分割所有权时，可以使用本协议书。补充条款：甲乙双方同意，分割后的房产应按照投资比例享有收益，并承担相应的投资风险。3.离婚房产分割：夫妻离婚时，需要对共同拥有的房产进行分割，可以使用本协议书。补充条款：甲乙双方同意，离婚后，房产分割比例按照双方协议约定执行，互不干涉对方的房产权益。4.遗产房产分割：继承人需要对遗产中的房产进行分割时，可以使用本协议书。补充条款：甲乙双方同意，按照法定继承比例分割房产，尊重逝者的意愿，维护家族和谐