广州二手房屋购买协议书格式

合同编号：__________二手房屋购买协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋座落：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______房1.2房屋结构：_______结构1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5土地使用权证号：_______第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方支付给甲方。2.4乙方支付首付款后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲乙双方约定，自本协议签订之日起_______日内，甲方将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定时间交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。4.2乙方未按本协议约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。4.3甲方未按本协议约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，甲乙双方应充分了解该房屋的基本情况，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押贷款等情况。（2）甲乙双方应确保所提供的个人信息、证件等材料真实、有效。（3）甲方应保证该房屋不存在租赁合同，如有租赁合同，应在本协议签订前解除。（4）甲方应保证该房屋在过户过程中不存在法律纠纷，如存在法律纠纷，应在本协议签订前解决。（5）乙方应按照本协议约定时间支付款项，否则可能导致违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。（2）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。（3）如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。关键词语的法律名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.购买价格：指乙方购买该房屋所支付的金额。3.首付款：指乙方在签订本协议时支付的首次款项。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方未履行协议约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿。6.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理过户手续，相关费用由甲方承担。2.特殊应用场合：买方为首次购房者，希望得到更多保障。补充条款：甲方应提供该房屋的全面检测报告，包括房屋结构、设施设备、安全隐患等。如报告存在问题，甲方应负责整改。3.特殊应用场合：买方需要贷款购房，贷款未批准导致交易无法继续。补充条款：如乙方因贷款原因无法继续购买该房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。4.特殊应用场合：交易过程中出现政策变动，导致过户手续。补充条款：如因政策变动导致过户手续，甲乙双方应友好协商解决，如协商不