房屋租赁常用版合同样式

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方身份信息等基本信息的准确无误。2.租赁期限、租金、押金等关键条款需双方充分沟通，达成一致。3.明确房屋使用及维修责任，避免因使用不当导致的损坏产生纠纷。4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。5.双方应妥善保存合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，应提供充分的证据，包括合同副本、支付凭证等。4.如有必要，可寻求专业律师的帮助和咨询。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：是指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。6.有管辖权的人民法院：是指根据法律规定，对特定案件具有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在合同签订前征得甲方同意。补充条款如下：第七条宠物饲养1.乙方如需在出租房屋内饲养宠物，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.乙方饲养宠物不得影响邻居正常生活，不得违反相关法律法规，如有违反，乙方应承担相应责任。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应负责将宠物迁离出租房屋，并清理宠物留下的痕迹。2.家具电器使用：若甲方提供家具电器，需明确使用规范。补充条款如下：第五条家具电器使用1.甲方提供的家具电器，乙方应合理使用，不得随意移动位置，不得拆改、破坏。2.乙方使用电器时，应确保安全，不得超负荷使用，不得擅自改装电路。3.如家具电器出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。3.房屋改造：若乙方需要对房屋进行改造，需征得甲方同意。补充条款如下：第八条房屋改造1.乙方如需对出租房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.改造项目不得影响房屋结构安全，不得违反相关法律法规，如有违反，乙方应承担相应责任