扬州市住宅区物业管理委托合同样本

合同编号：_______扬州市住宅区物业管理委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其住宅区物业管理事务委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，对住宅区的物业管理事务进行全面负责。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面签订续约合同。第三条物业管理内容3.1乙方应按照甲方的要求，对住宅区内的公共区域进行清洁、维修、保养，保证住宅区的环境卫生和设施的正常运行。3.2乙方应建立健全住宅区的安全防范制度，确保住宅区的安全秩序。3.3乙方应合理使用住宅区的公共设施，不得擅自改变公共设施的用途。3.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及时予以采纳。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费用，具体收费标准和方式如下：（1）物业管理基础服务费：_______元/月/平方米；（2）公共设施维修基金：_______元/月/平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照本合同约定的收费标准和方式，按时向乙方支付物业管理费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的收费情况进行查询和监督。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内予以改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在合理期限内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保合同内容的真实、合法性，不得虚构或隐瞒重要信息。2.甲乙双方应严格遵守合同的约定，确保各自的权益得到保障。3.在履行合同过程中，甲乙双方应遵循相关法律法规，不得擅自改变合同约定的内容。4.甲乙双方应按时履行合同约定的付款、提供服务等义务，确保合同的正常履行。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定提供证据，证明自己的权益。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决甲乙双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：是指对住宅区的公共区域进行清洁、维修、保养，保证住宅区的环境卫生和设施的正常运行。2.物业管理费用：是指乙方向甲方收取的费用，用于支付物业管理过程中的各项开支。3.违约责任：是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。4.争议解决：是指当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.节假日期间的物业管理：在节假日期间，乙方需确保住宅区的安全、环境卫生，并根据实际情况调整工作计划。2.大型维修项目：当住宅区需要进行大型维修项目时，乙方应提前与甲方沟通，制定详细的维修计划和费用预算。3.突发事件：如遇到自然灾害、停电等突发事件，乙方应立即采取措施保障住宅区居民的安全，并及时向甲方报告情况。4.居民投诉：当居民对物业管理服务提出投诉时，乙方应认真对待，及时解决问题，并向甲方反馈处理结果。5.物业费用的调整：如因市场行情变化等原因，需要调整物业费用时，乙方应提前与甲方沟通，并经甲方同意后进行调整。附件列表：1.住宅区物业管理服务内容清单2.