公有住房购买合同模板

合同编号：__________公有住房购买合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑物号为__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为国有。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2房价款包括房价和政策规定的各项税费。房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。3.2买方应自房屋交付之日起，按照我国相关法律法规规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料。3.3房屋过户产生的税费由买方承担。买方应在过户手续办理完毕后，将相关税费发票交给卖方。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋质量符合我国相关法律法规规定，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，买方在____年内发现房屋主体结构质量问题，经专业机构检测确认的，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.3房屋交付后，买方在____年内发现房屋附属设施质量问题，卖方应负责修复或更换，并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付逾期付款利息，逾期利息为同期银行贷款利率的两倍。5.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为房价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：__________买入人（签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。2.房屋信息应真实准确，包括房屋位置、面积、结构等。3.房价款支付应明确，买受人应按时支付房价款，出卖人应按约定交付房屋。4.办理过户手续时，应严格遵守我国相关法律法规，确保房屋所有权转移合法有效。5.注意房屋质量问题，出卖人应保证房屋质量符合法律法规规定。6.违约责任应明确，一旦违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。7.争议解决方式应明确，一旦发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.公有住房：指由国家或者单位投资建设，按照政策规定分配给本单位职工的住房。2.所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房屋所有权从一个主体转移到另一个主体的手续，包括产权登记、变更登记等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.逾期付款利息：指买方逾期支付房价款时，按照逾期天数支付的利息。6.逾期交付违约金：指卖方逾期交付房屋时，按照逾期天数支付的违约金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于买方为外籍人士或港澳台同胞，双方同意按照我国关于外籍人士或港澳台同胞购房的相关法律法规办理购房手续，出卖人应提供必要的协助。2.应用场合：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：房屋目前存在抵押/租赁情况，出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，解除房屋的抵押/租赁关系，以确保买方能够顺利入住。3.应用场合：买方需要贷款购房补充条款：买方需要通过银行贷款购买房屋，双方同意买方在贷款审批通过后支付房价款。若贷款审批未通过，买方有权解除本合同，出卖人应退还已支付的定金。4.应用场合：房屋交付时存在装修情况补充条款：房屋交付时已进行装修，双方同意按照现有装修状况进行交付。买方如对装修状况有异议，可在交付之日起____日内向出卖人提出，出卖人应予以解决。5.应用场合：买方希望增加物业管理费等额外费用补充条款：买方同意按照现有物业管理费标准支付物业管理费用。如买方要求增加额外费用（如家具家电维修费、网络