建筑全包工程合同书

合同编号：__________建筑全包工程合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条工程承包范围及方式2.1乙方承担本工程的设计、采购、施工、验收、保修等全部工作，并按照合同约定时间交付甲方合格的工程。2.2乙方应按照合同约定的标准、规范和设计图纸进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第三条工程合同价格3.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2合同价格包括但不限于：设计费、材料费、施工费、人工费、设备费、管理费、税费等。3.3合同价格采取固定总价方式，合同有效期内，除合同约定的变更事项外，不再调整。第四条合同履行期限4.1工程开工日期：____年____月____日。4.2工程竣工日期：____年____月____日。4.3乙方应按照约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。第五条质量标准5.1乙方应严格按照国家及地方有关工程质量的标准和规范进行施工，确保工程质量合格。5.2工程验收合格后，乙方应承担一定的保修期限，保修期限自工程验收合格之日起计算。第六条付款方式及进度6.1合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。6.2工程进度达到约定的节点后，乙方提出付款申请，甲方按照实际完成工程量支付相应款项。6.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的95%。6.4剩余的5%作为质量保证金，自工程验收合格之日起保修期满后支付。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。7.2乙方未按照约定标准施工，导致工程质量不合格，乙方应承担返工、维修等费用。7.3甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权按约定向甲方追究违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。2.合同中约定的工程内容、范围、质量标准、工期等关键条款，双方应充分沟通，达成一致。3.合同价格及付款方式、进度应明确，避免后期因经济问题产生纠纷。4.违约责任应在合同中明确，包括违约行为的认定、违约责任的具体承担方式等。5.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同外延关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.建筑法：是指调整建筑活动中各方权益的法律规范，包括建筑工程的立项、设计、施工、监理、验收等方面的规定。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。4.违约责任：指当合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.质量保证金：为确保工程质量，合同一方（甲方）按照约定保留一定比例的合同款项，作为工程质量保修期内履行质量保修责任的保证。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为政府部门或公共机构，乙方需按照政府规定的程序和标准进行施工，如遇到政策调整，可能导致工程变更或延期，双方应协商解决。补充条款：如因政府政策调整导致工程变更或延期，双方应立即启动协商机制，就变更事项达成一致，必要时可签订补充协议。2.工程涉及新技术、新材料的应用，乙方需进行相关技术研发和试验，如研发失败或试验不成功，可能导致工程延期。补充条款：如乙方在进行新技术、新材料研发和试验过程中出现延误，双方应协商延长工期，并根据实际情况调整合同价格。3.工程地处自然灾害多发地区，如遇到地震、洪水等不可抗力因素，可能导致工程变更或延期。补充条款：如工程所在地发生自然灾害导致工程变更或延期，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。双方根据实际情况协商解决。4.甲方资金出现困难，可能导致工程付款延期。补充条款：如甲方因资金原因导致工程付款延期，甲方应提前通知乙方，并尽快解决资金问题。如甲方延迟付款超过合同约定时间，乙方有权按约定向甲方追究