国有土地转让合同范例

合同编号：__________合同双方：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下国有土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于_______（详细地址），土地使用权面积为_______平方米。1.2土地用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3土地现状为_______（描述土地现状，如：空白地、在建工程等）。第二条转让土地使用权2.1甲方同意将其名下的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。2.2转让的土地使用权范围包括：土地使用权、地上建筑物、附属设施等。2.3转让价格为_______元人民币（大写：_______元整），乙方应在签订合同之日起_______日内支付完毕。2.4乙方支付转让款后，甲方应按照法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。第三条合同的履行3.1甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方不能正常使用土地，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按照约定的价格支付转让款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期银行贷款利率）。3.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，如因甲方原因导致过户手续不能顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，重新签订补充协议。第五条争议解决5.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。2.土地使用权转让必须符合我国土地管理法律法规的规定，办理相关手续。3.合同中的转让价格、付款时间等条款需双方充分协商，确保公平合理。4.合同中应明确双方的权利义务，确保各自权益得到保障。5.注意合同的履行期限，确保在规定时间内完成土地使用权过户手续。解决办法：1.合同争议协商：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。3.合同变更和解除：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，双方可签订补充协议，明确变更或解除的内容。4.法律咨询：在签订和履行合同过程中，双方可寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等目的。2.转让：指土地使用权所有人将其拥有的土地使用权转移给他人的行为。3.受让：指购买方依法取得土地使用权的行为。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.房地产开发商购买土地：补充条款：甲方应保证土地上不存在任何历史遗留问题，如拆迁安置、土地污染等。2.企业间土地转让：补充条款：双方同意将合同履行过程中产生的税费由乙方承担。3.家庭遗产分配：补充条款：甲方应提供合法的继承证明，确保土地使用权归甲方所有。4.土地租赁转购买：补充条款：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。5.投资移民：补充条款：甲方应提供土地使用权的合法证明，以确保乙方符合投资