委托动拆迁、市政配套协议书

合同编号：__________委托动拆迁、市政配套协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于乙方具备相应的拆迁和市政配套建设能力，甲方拟委托乙方承担该地块的动拆迁和市政配套建设工作；第一条委托内容1.1甲方委托乙方承担该地块的动拆迁工作，包括但不限于：（1）协助甲方进行拆迁范围内的居民沟通协调工作；（2）按照甲方提供的拆迁补偿方案，对拆迁范围内的居民进行补偿安置；（3）承担拆迁过程中的安全监管、环保等工作；（4）负责拆迁现场的管理和维护，确保拆迁工作的顺利进行。1.2甲方委托乙方承担该地块的市政配套建设工作，包括但不限于：（1）根据地块开发计划，编制市政配套建设方案，并报甲方审批；（2）按照批准的市政配套建设方案，负责市政配套设施的施工、验收和移交工作；（3）承担市政配套建设过程中的质量、安全、环保等工作；（4）负责市政配套建设项目的后期维护和管理。第二条委托期限2.1本协议的有效期自双方签订之日起至动拆迁和市政配套工作全部完成之日止。2.2甲方应在协议有效期内提供必要的配合和支持，确保乙方能够顺利履行委托事项。第三条费用和支付3.1乙方向甲方支付的委托费用总额为人民币_______元（大写：____________________元整），其中包括：（1）动拆迁费用：人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）市政配套建设费用：人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方向甲方支付的委托费用，应按照本协议约定的付款节点和方式进行。具体付款节点和方式如下：（1）双方签订本协议后五个工作日内，甲方支付乙方预付款人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）动拆迁工作完成并通过甲方验收后，甲方支付乙方剩余的动拆迁费用；（3）市政配套建设完成后，甲方支付乙方剩余的市政配套建设费用。3.3乙方应按照甲方提供的付款要求，向甲方开具符合国家法律法规规定的发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）按照本协议的约定，向乙方支付委托费用；（2）提供必要的配合和支持，确保乙方能够顺利履行委托事项；（3）对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议；（4）按照约定时间节点，对乙方的工作成果进行验收。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本协议的约定，完成动拆迁和市政配套工作；（2）确保动拆迁和市政配套工作的质量、安全、环保等符合国家法律法规及甲方要求；（3）按照约定时间节点，向甲方提交工作进度报告和验收申请；（4）向甲方支付约定的委托费用。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、性质、地址等信息准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。2.详细约定委托内容：对动拆迁和市政配套工作的具体内容、标准、要求等进行详细描述，以避免因委托内容不明确导致的履行纠纷。3.明确委托期限：确保委托期限的起止时间、延长条件等明确约定，避免因委托期限不明确导致的纠纷。4.费用和支付：详细约定费用总额、付款节点和方式，以及发票的开具要求等，避免因费用支付不明确导致的纠纷。5.违约责任：明确违约金计算方式、赔偿范围等，以防止违约行为给守约方造成的损失。6.争议解决：约定争议解决的途径和管辖法院，确保在发生争议时能够及时有效地解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有地块开发权益的一方，负责委托动拆迁和市政配套工作。2.乙方：指承担动拆迁和市政配套工作的一方，向甲方提供服务。3.委托费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在履行委托事项过程中产生的成本和费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为造成的损失。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.管辖法院：指具有审理合同纠纷案件权限的法院，根据双方约定或其他法律规定确定。特殊应用场合：1.政府项目：当甲方为政府部门，乙方为政府委托的拆迁公司或工程承包商时，合同中需要特别强调乙方必须遵守政府的相关规定和政策，确保拆迁和市政配套工作符合政府的要求和标准。补充条款：乙方必须严格按照政府的拆迁补偿政策和标准进行拆迁补偿，确保被拆迁居民的合法权益得到保障。2.商业地产开发：当甲方为房地产开发公司，乙方为专业的拆迁公司或工程承包商时，合同中需要明确乙方的拆迁进度和质量要求，以及甲方对乙方工作的监督和验收标准。补充条款：乙方必须按照甲方的开发计划和时间节点完成拆迁工作，并确保拆迁现场的安全生产和环保要求得到满足。3.老旧城区改造：在老旧城区改造项目中，甲方通常为政府部门或房地产开发商，乙方为拆迁公司或工程承包商。合同中需要特别考虑被拆迁居民的沟通协调工作，以及拆迁过程中的社会责任和义务。补充条款：乙方必须制定详细的拆迁沟通协调方案，确保被拆迁居民的问题得到及时解决，同时积极履行社会责任，减少拆