商业店铺租赁权益转让合同

合同编号：__________商业店铺租赁权益转让合同甲方（转让方）：_______（营业执照号：_______）乙方（受让方）：_______（身份证号：_______）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的商业店铺权益转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让店铺基本信息1.1店铺地址：_______省_______市_______区_______街道_______号_______层_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.4店铺现状：_______（空白、营业中、停业等）二、转让权益内容2.1甲方将其对上述店铺的租赁权、使用权、收益权等一切合法权益转让给乙方。2.2甲方保证其对上述店铺的转让不侵犯第三方合法权益，如发生侵权纠纷，由甲方承担全部责任。2.3甲方应协助乙方办理店铺转让相关手续，包括但不限于租赁合同变更、营业执照变更等。三、转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_______元（大写：_______元整）3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付店铺，并办理店铺转让相关手续。四、店铺交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将店铺交付给乙方。4.2乙方应对店铺进行验收，如发现店铺存在问题，甲方应负责修复或按约定方式处理。4.3店铺交付后，乙方享有店铺使用权，并承担相应的水电、物业等费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。5.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定承担相应责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。2.核对店铺信息，确保店铺地址、面积、租赁期限等基本信息准确无误。3.明确转让权益内容，确保甲方将对店铺的租赁权、使用权、收益权等一切合法权益转让给乙方。4.约定转让价格及支付方式，确保乙方按照约定时间将转让款支付至甲方指定的账户。5.约定店铺交付及验收，确保甲方按时交付店铺，并办理店铺转让相关手续。6.约定合同的变更和解除条件及责任，确保双方在合同履行过程中的权益。7.约定争议解决方式，确保在发生纠纷时双方可以按照约定方式解决。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合法权益：指符合法律、法规和道德规范的权益。4.租赁权：指租赁合同中出租人将租赁物交付给承租人使用、收益的权利。5.使用权：指权利人对物享有使用、收益的权利。6.收益权：指权利人对物享有获取利益的权利。7.权益转让：指权利人将其拥有的权利转让给他人的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为出国留学，需要将正在经营的店铺转让给乙方。补充条款：甲方应保证店铺在转让前的合法经营状态，确保店铺不存在任何法律纠纷。2.乙方为新成立的创业公司，需要租赁店铺开展业务。补充条款：乙方应提供其合法成立的证明文件，以便甲方确认乙方的经营合法性。3.店铺转让时，涉及店铺内设备的转让。补充条款：双方应明确设备转让的具体清单、价格及支付方式。4.甲方希望保留对店铺的监督权，以确保店铺的经营方向不变。补充条款：甲方有权在转让后的一定期限内，对店铺的经营进行监督，并提出合理建议。5.乙方希望对店铺进行装修改造，需取得甲方的同意。补充条款：乙方在装修改造前应向甲方提出申请，并征得甲方同意。若甲方不同意，乙方不得擅自进行